УИД: 23RS0035-01-2022-001407-43

К делу № 2-732/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 5 августа 2022 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

- признать за ним право собственности на полевой стан бригады №, нежилое здание - зернохранилище, 1956 года постройки, этажность 1, общей площадью 477,5 кв.м., фундамент бетонный, наружные стены кирпичные, перегородки-кирпичные, полы - бетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам, окна - деревянные, двери деревянные, расположенное по адресу: Россия, , с. ФИО2;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности за ПСК (колхоз) «Им.Калинина» на полевой стан бригады №, нежилое здание - зернохранилище, общей площадью 477,5 кв.м. и погасить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у ПСК (колхоз) им. Калинина за 30 000 рублей полевой стан бригады № нежилое здание - зернохранилище, 1956 года постройки, этажность 1, общей площадью 477,5 кв.м., конфигурация здания - здание прямоугольное в плане по наружному обмеру 50.95х10.65, высота здания - 4,1 м., фундамент бетонный, наружные стены кирпичные, перегородки - кирпичные, полы - бетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам, окна - деревянные, двери - деревянные, расположенное по адресу: . С указанного времени истец ФИО1 непрерывно, добросовестно пользуется данной недвижимостью на правах собственности. Договор купли - продажи был утерян, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, юридическое лицо - ПСК (колхоз) «Им. Калинина» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (банкротством). Согласно техническому паспорту полевого стана бригады № с. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости - зернохранилище имеет общую площадь 477,5 кв.м.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ полевой стан бригады № нежилое здание - зернохранилище, кадастровый №, инвентарный номер №, расположенное по адресу: Россия, , с. ФИО2, стоит на кадастровом учете с общей площадью 477,5 кв.м., назначение нежилое, правообладатель ПСК (колхоз) «Им. Калинина».

Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц за все время владения и пользования нежилым зданием - зернохранилищем не поступало.

Поскольку оформление права собственности на указанное недвижимое имущество вне судебного порядка невозможна, истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных истцом ФИО1 исковых требований не возражал.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - полевым станом бригады № нежилым зданием - зернохранилищем, 1956 года постройки, расположенным по адресу: Россия, , с. ФИО2, приобретенным у ПСК (колхоз)»Им. Калинина». В связи с утратой договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, , право собственности на полевой стан бригады №, нежилое здание - зернохранилище, 1956 года постройки, этажность 1, общей площадью 477,5 кв.м., фундамент бетонный, наружные стены - кирпичные, перегородки-кирпичные, полы - бетонные; кровля шиферная по деревянным стропилам, окна - деревянные, двери деревянные, расположенное по адресу: Россия, , с. ФИО2.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности за ПСК (колхоз) «Им.Калинина» на полевой стан бригады №, нежилое здание - зернохранилище, общей площадью 477,5 кв.м., и погасить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун