/

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 сентября 2022 г. г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, ООО «Капитал» об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО7, ООО «Капитал» об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке.

В своем исковом заявлении истец с учетом уточнений просила суд:

- Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 59 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> — 46, кадастровый №, регистрационная запись: 63-63-09/312/2014-061.

- Определить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 98/975 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес>, кадастровый №.

- Определить за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 98/975 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

- Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 43/975 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

- Определить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 43/975 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

- Определить за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 43/975 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес>, кадастровый №.

- Указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> действий по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании основания и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении (л.д. 69-70), поддерживала. Дополнений по существу предъявленных требований суду не представила. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 – ФИО10, действующий на основании доверенности, с уточненными исковыми требованиями соглашался, доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 74-76), поддерживал. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ООО «Капитал», третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, МРИ ФНС России по <адрес> в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. О дате, времени и месте слушания дела судом извещались (л.д. 63-64, 67, 68). О причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от них до начала судебного заседания в суд не поступало.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании статьей 173, 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон, других лиц.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (ФИО11) Е.С. и ФИО7 был заключен брак. Данный брак был расторгнут на основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака у сторон родились дети:

- ФИО2, 18.10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 59 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО13, <адрес>, кадастровый № за 650 000,00 руб.

Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение была зарегистрирована на имя ФИО4, супруги.

Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение была приобретена с использованием следующих денежных средств:

- наличных денежных средств в размере 220 590 руб.;

- заемных денежных средств в размере 429 410 руб. Данный заем был взят в ООО «Капитал» (ИНН <***>).

Погашение вышеуказанного займа было произведено за счет средств материнского капитала в размере 429 410 руб., которые были перечислены займодавцу Государственным Управлением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> в отношении ООО «Капитал» (ИНН <***>) принято решение о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на указанном выше основании, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно пункту 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается:

- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

- если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

- в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

- в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

- по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

- в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

- в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

- в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей "метку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Несмотря на погашение заемных обязательств и перечисления в ООО «Капитал» вышеуказанных денежных средств в счет погашения займа до настоящего времени запись об ипотеке в ЕГРН не аннулирована.

Таким образом, действующее законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым залог может быть прекращен, истцы обосновывают свои требования на прекращение залога в связи с исполнением обязательства.

С учетом того, что стороны погасили задолженность по договору займа, перечислив денежные средства в ООО «Капитал», при этом залогодатель и залогодержатель не обратились в регистрирующий орган с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, суд считает необходимым признать обременение в виде залога недвижимого имущества прекратившимся.

В настоящее время между сторонами возник спор по определению долей в спорном жилом помещение, который в добровольном порядке не может быть разрешен.

При этом брачный договор либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключались.

Согласно ст. 256 ГК РФ, общей собственностью супругов признается: имущество, нажитое супругами во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 1. ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Из ст. 38 СК РФ следует, что в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как следует из ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из материалов дела погашение займа на приобретение 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 59 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> - 46 было произведено за счет средств материнского капитала в размере 429 410 руб., которые были перечислены Займодавцу УПФ РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было дано обязательство, в соответствии с которым приобретенная доля в вышеуказанной квартире после погашения ипотеки должна быть оформлена в общую долевую собственности между истцом, ответчиком и двумя несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.ч. 3, 6 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 11 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) Наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В силу п. 13 вышеуказанного Обзора доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 родился 3 ребенок - ФИО5, на которого также распространяются требования части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ.

Таким образом, исходя из вышеуказанного, денежные средства, уплаченные при приобретении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 59 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО13, <адрес>, кадастровый №, имеют следующий статус:

- 220 590 руб. - это денежные средства супругов, которые являются их общим имуществом;

- 429 410 руб. - это средства материнского (семейного) капитала, которые были перечислены ООО «Капитал» Государственным Управлением - Управлением Пенсионной фонда Российской Федерации в <адрес> качестве погашения займа на приобретение вышеуказанной доли в вышеуказанной квартире.

Таким образом, доли супругов признаются равными в общем имуществ супругов, а также равными доли супругов и их детей при оформлении вышеуказанной доли в вышеуказанной квартире, приобретённой с использованием части средств материнского (семейного) капитала в их долевую собственность, то получается следующее распределение между ними 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО13, <адрес>, кадастровый № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру супруге; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру супругу; по 2/45 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру каждому из детей.

На основании вышеизложенного, с учетом признания уточненных исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу о том, что доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО13, <адрес>, кадастровый №, за каждым из супругов и детьми супругов необходимо поделить в следующем порядке: 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру - за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/10 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру - за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/45 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру - за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/45 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру - за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/45 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру - за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ООО «Капитал» об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры, обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 59 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т. ФИО13, 66 — 46, кадастровый №, регистрационная запись: 63-63-09/312/2014-061.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости путем исключения регистрационной записи об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес>, кадастровый №.

Определить за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

Определить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/45 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

Определить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/45 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес> - 46, кадастровый №.

Определить за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 2/45 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ

Судья

подпись

Е.В. Воронкова

Судья Е.В. Воронкова

Секретарь ФИО8

УИД: 63RS0№-20

Подлинный документ подшит в гражданском деле № и находится в производстве Автозаводского районного суда <адрес>