Дело № 2 – 4207/2022 16 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Степанянс А.А.

с участием помощника прокурора района Шестаковой М.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении ответчика из комнаты площадью 12,7 кв. м, квартиры <адрес> в комнату <№> площадью 11,5 кв. м квартиры <адрес>; взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является членом семьи бывшего нанимателя одной комнаты площадью 12,7 кв. м в 4-хкомнтаной квартире общей площадью 87,3 кв. м по адресу: <адрес>, на основании служебного ордера № 243250 от 03 июня 1992 года. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 января 2018 года составляет 167 760,36 рублей. Между Учреждением и ООО «УК Красногвардейская» заключены договоры управления многоквартирными домами, согласно которым с 01 января 2018 года управляющая организация принимает на себя обязательства по начислению, расчету платы за жилищные и коммунальные услуги нанимателям, выставлению платежных документов в адрес нанимателей, взыскании указанной платы с нанимателей. Учреждением с 01 февраля 2018 года и с 01 сентября 2018 года начисления платы нанимателям производятся только за найм жилого помещения. Задолженность перед ООО «УК Красногвардейская», обслуживающая многоквартирный дом по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2021 года, составляет 70 330,88 рублей. Ранее к ответчику уже были предъявлены исковые требования по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31 января 2018 года (судебный приказ от 19 февраля 2018 года по делу № 2 – 68/2018 – 89). Уведомление от 01 ноября 2019 года № 08-586/19-н о необходимости в течение 5-ти дней устранить нарушения договора, а именно оплатить задолженность в указанном размере, и о том, что в случае неоплаты Учреждение будет вынуждено обратиться в суд с заявлением о выселении, направлено ответчику. Ответчик отказывается в добровольном порядке оплачивать задолженность по ЖКУ. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 27 февраля 2017 года № 1 комната <№> площадью 11,5 кв. м квартиры <адрес> соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 и пригодным для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на ответчика составляет 11,5 кв. м, что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие в соответствии с п. 1 ст. 105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 5 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 3 статьи 155 настоящего Кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является членом семьи бывшего нанимателя одной комнаты площадью 12,7 кв. м в 4-хкомнтаной квартире общей площадью 87,3 кв. м по адресу: <адрес>, на основании служебного ордера № 243250 от 03 июня 1992 года.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 января 2018 года составляет 167 760,36 рублей.

Между Учреждением и ООО «УК Красногвардейская» заключены договоры управления многоквартирными домами, согласно которым с 01 января 2018 года управляющая организация принимает на себя обязательства по начислению, расчету платы за жилищные и коммунальные услуги нанимателям, выставлению платежных документов в адрес нанимателей, взыскании указанной платы с нанимателей.

Учреждением с 01 февраля 2018 года и с 01 сентября 2018 года начисления платы нанимателям производятся только за найм жилого помещения.

Задолженность перед ООО «УК Красногвардейская», обслуживающая многоквартирный дом по адресу: пр. Энтузиастов, дом 18, корпус 2 за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2021 года, составляет 70 330,88 рублей.

Ранее к ответчику уже были предъявлены исковые требования по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 31 января 2018 года (судебный приказ от 19 февраля 2018 года по делу № 2 – 68/2018 – 89).

Уведомление от 01 ноября 2019 года № 08-586/19-н о необходимости в течение 5-ти дней устранить нарушения договора, а именно оплатить задолженность в указанном размере, и о том, что в случае неоплаты Учреждение будет вынуждено обратиться в суд с заявлением о выселении, направлено ответчику.

Ответчик отказывается в добровольном порядке оплачивать задолженность по ЖКУ.

Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 27 февраля 2017 года № 1 комната <№> площадью 11,5 кв. м квартиры <адрес> соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям согласно Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 и пригодным для проживания.

Общая площадь предоставляемого жилого помещения на ответчика составляет 11,5 кв. м, что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие в соответствии с п. 1 ст. 105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

Поскольку истцу в удовлетворении основных требований отказано в полном объеме, то не подлежат удовлетворению в полном объеме и производные от них требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о выселении, - отказать.

Предупредить ФИО1 о надлежащем исполнении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 23 ноября 2022 года