УИД16RS0049-01-2025-006310-44

2.137

Дело №2- 3398/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование своего иска истец указала, что истец совместно с ФИО5 владеют на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: ... ....

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечено – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом».

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО1.

В ходе судебного разбирательства истица заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, участия в оплате жилья ответчик не принимает.

Ответчик ФИО5 возражая против определения порядка участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг указал, что спорным жилым помещением не пользуется. Со стороны истца имеются препятствия в общении с детьми и соответственно посещения спорного жилого помещения. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, предоставив письменные возражения на исковое заявление, пояснив, что согласно решению Ново-Савиновского районного суда г.Казани по делу №-- от --.--.---- г. в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передаче ключей от входной двери, отказано. Апелляционным определением решение Ново-Савиновского районного суда г.Казани было оставлено без изменения. Согласно решению по гражданскому дела №-- от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования ФИО5 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, собственница ФИО6 пользуется всей жилой площадью и всячески препятствует в пользовании жилым помещением второму собственнику.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиямизаконодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., доля в праве общей долевой собственности ФИО6 составляет 1/2, доля в праве общей долевой собственности ФИО5 составляет 1/2.

Из выписки из домовой книги по состоянию от --.--.---- г. следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО5 с --.--.---- г. (л.д. 17 оборот).

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны должны оплачивать коммунальные платежи за указанную квартиру за себя и несовершеннолетних детей по 1/2 доли каждый.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. №14 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку каждый участник долевой собственности обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, суд полагает обоснованным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по принадлежащей им квартире в размере 1/2 доли начисленных ежемесячных платежей, исходя из размера принадлежащих им долей в общей долевой собственности на жилое помещение.

Довод ответчика о необходимости снижения ему жилищных расходов и взносов на капитальный ремонт не основан на нормах закона.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Также в соответствии с требованиями закона суд возлагает обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО6 и ФИО5 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО6 (паспорт серии №-- №--) и ФИО5 (паспорт серии №-- №--) в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ... ..., в следующих долях: ФИО6- 1/2 доли, ФИО5 – 1/2 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных платежей с каждым - ФИО6 и ФИО5 в соответствии с определенными судом порядком и размером участия указанных лиц в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2025 года.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.