РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5301/22 по иску ФИО1,ФИО2 к ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" о взыскании стоимости строительных дефектов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании стоимости строительных дефектов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 18.12.2020 года между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ЛЮБ-5/60/1377-3650И, согласно которому ответчик обязался построитель передать истцам объект долевого строительства по адресу: адрес г.адрес адрес ЖК Самолет. Согласно п.3.1 договора цена договора составила сумма, и была оплачена истцами в полном объеме. В соответствии с актом приема-передачи участнику долевого строительства был передан объект долевого строительства 24.03.2022 года по адресу: адрес г.адрес адрес ЖК Самолет адрес. В ходе осмотра объекта истцами выявлено, что квартира не соответствует условиям договора и имеет множество строительных недостатков и дефектов. Согласно экспертному заключению №22-0324/1 ООО ЭЮЦ "Авангард" стоимость устранения выявленных недостатков составила сумма. 29.04.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате стоимости устранения недостатков. До настоящего времени требование не исполнено.

Истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу фио стоимость устранения строительных дефектов и повреждений в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма; взыскать в пользу истца ФИО1 стоимость устранения строительных дефектов и повреждений в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, 18.12.2020 года между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ЛЮБ-5/60/1377-3650И, согласно которому ответчик обязался построитель передать истцам объект долевого строительства по адресу: адрес г.адрес адрес ЖК Самолет.

Согласно п.3.1 договора цена договора составила сумма, и была оплачена истцами в полном объеме.

В соответствии с актом приема-передачи участнику долевого строительства был передан объект долевого строительства 24.03.2022 года по адресу: адрес г.адрес адрес ЖК Самолет адрес.

В ходе осмотра объекта истцами выявлено, что квартира не соответствует условиям договора и имеет множество строительных недостатков и дефектов.

29.04.2022 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате стоимости устранения недостатков. До настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно экспертному заключению №22-0324/1 ООО ЭЮЦ "Авангард" стоимость устранения выявленных недостатков составила сумма.

Суд доверяет представленному заключению, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком представленное заключение не оспорено.

Исходя из того, что экспертным заключением установлено, что объект имеет строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет сумма, суд находит требования истцов о взыскании указанных денежных средств подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу каждого истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ, полагает снизить размер штрафа до сумма в пользу каждого истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца фио подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО "СЗ "Самолет Девелопмент" о взыскании стоимости строительных дефектов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов -удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу ФИО2 стоимость устранения строительных дефектов и повреждений в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных дефектов и повреждений в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2022 года