Решение по делу № 2-2786/2022 от 21.03.2023

Дело № 2-570/2023;УИД 42RS0010-01-2022-003527-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 21 марта 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре – Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения,

установил :

ООО «Ампир» обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения.

Требования мотивированы тем, что «14» февраля 2020 года мировым судьей судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области по заявлению Управляющей компании ООО «Ампир» (далее - Истец) был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании солидарно со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Ответчик) в пользу Управляющей компании ООО «Ампир» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 82 777,58 рублей, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 19 099,16 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 342,00 руб., а всего 84 119,58 рублей.

По заявлению Должников «11» марта 2020 года мировой судья судебного участ Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынес Определение об отмене судебного приказа № от «14» февраля 2020 года.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее - ООО «Ампир Истец).

ООО «Ампир» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжаюми организациями.

Свою деятельность ООО «Ампир» осуществляет на основании лицензии № от 20.07.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в <адрес>, выданной ГЖИ <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 08.12.2022 г. собственником квартиры № по адресу: <адрес> в период с 06.05.2010 г. по настоящее время является:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Ответчик № 1)

Согласно поквартирной карточки от 07.12.2022 г., выданной ОП «Центр приема платежей в квартире зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 20.06.2007 г.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 20.06.2007 г. (далее-Ответчик №2).

Договором управления многоквартирным домом (п. 4.2.2.) указано, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по Договору управления МКД в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах содержание на общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

ООО «Ампир» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должники ФИО3 и ФИО4 (далее-Ответчик) свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Ампир» не исполнили.

Ответчики №№ 1 № 2 имеют задолженность перед ООО «Ампир» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 200 421,51 рубль.

Данная сумма задолженности подтверждается:

- Расчетом задолженности № 1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 г. по 30.04.2019 г;

- Расчетом задолженности № 2 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 г. по 30.11.2022 г;

По состоянию на момент подачи заявления задолженность Ответчиками не погашена.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ:

- за период с 01.07.2019 по 09.12.2022 г. составляют 8 225,01 рублей

Данный расчет произведен с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497, а также пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого приостановлено до 01.01.2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за - те помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Просит взыскать солидарно с ответчиков:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>

в пользу Истца ООО «Ампир»: 200 421,51 рубль - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01. по 31.11.2022 г., 8 225,01 рублей - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период 01.07.2019 г. по 09.12.2022 г., 5 286,00 рублей - расходы по уплаченной государственной пошлине, а всего: 213 932,52 рубля.

В судебное заседание истец ООО «Ампир», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчики несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

...а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги;...

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «Ампир».

Согласно выписке из ЕГРН № от 08.12.2022 г. собственником <адрес> в период с 06.05.2010 г. по настоящее время является:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - Ответчик № 1)

Согласно поквартирной карточке от 07.12.2022 г., выданной ОП «Центр приема платежей в квартире зарегистрированы:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 20.06.2007 г.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 20.06.2007 г.

Согласно представленному расчету с 01сентября 2019 года по 30 ноября 2022 г. ответчики имеют задолженность по плате за содержание помещения в размере 200 421,51 рубль, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ: за период с 01.07.2019 по 09.12.2022 г. составляют 8 225,01 рублей

Расчет, предоставленный стороной истца, признан судом законным, обоснованным, арифметически верным, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчики не обращались, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5286 рублей, которые подтверждаются представленными расходно-кассовыми ордерами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд с учетом положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ считает указанные расходы, являются издержками, связанными с рассмотрением дела в суде и полагает возможным взыскать, указанные расходы с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ампир» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ампир» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01. по 31.11.2022 г. в размере 200 421 (двести тысяч четыреста двадцать один) рубль 51 копейка, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период 01.07.2019 г. по 09.12.2022 г. в размере 8 225 (восемь тысяч двести двадцать пять) рублей 01 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.03.2023 г.

Судья Е.В. Курач