Дело №2-1781/2025

25RS0029-01-2025-000888-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО10 Ответчики были вселены в квартиру ДД.ММ.ГГ. В настоящее время ответчики длительное время, более 6 месяцев, не проживают в квартире. Их выезд носит добровольный характер. Они выехали на постоянное место жительства в другое место жительства. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести расходы по содержанию. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. На основании изложенного просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседании на требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовалась правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным.

С учетом требований статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчики из спорного жилого помещения выехали добровольно, их личных вещей в квартире нет, отношения с ним не поддерживают, членами его семьи не являются.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника. В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики имеют какие-либо права на указанное жилое помещение, и что на регистрационный учёт поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на жилое помещение или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается. Принимая во внимание, что нахождение ответчиков на регистрационном учёте в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу и у которых отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо иных законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта. Руководствуясь статьями 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения (св-во XXXX) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX), ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения (св-во XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 мая 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова