2-4976/2024

61RS0006-01-2024-006485-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Головиной Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственниками указанного домовладения и земельного участка являются ФИО1 ФИО2 и ФИО3 – по 1/4 доли каждый.

Ответчик является бывшим супругом ФИО4, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств в размере 6200,00 рублей, оставшихся после раздела совместно нажитого имущества с ответчиком, а именно продажи жилого дома по адресу: <адрес> проданного в ДД.ММ.ГГГГ за 32000,00 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел пятикомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 8200,00 рублей, которую продал в ДД.ММ.ГГГГ и приобрел два земельных участка, один из которых продал и достроил жилой дом, площадью 114 кв.м., по адресу: <адрес>

В настоящее время ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и введенный в эксплуатацию жилой дом, площадью 114 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик перенес операцию, в связи с чем ему необходимо было оформлять группу инвалидности и он обратился с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем истцу жилом доме и пожить пока не достроиться его жилой дом, в связи с чем истец дала своё согласие.

В тех пор прошло 16 лет, дом достроен, на который за ответчиком зарегистрировано право собственности, в домовладении разрешена регистрация, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, и выселятся из принадлежащего истцу домовладения, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, истец ФИО4 просила суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 274,7 квм., жилым домом с кадастровым номером № площадью 74,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> снять с его регистрационного учета и выселить его из указанного жилого помещения.

В период рассмотрения настоящего дела ответчик выселился из занимаемого жилого помещения и переехал в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем протокольным определением суда от 05.12.2024 года к производству суда принятые уточненные исковые требования истца в порядке статьи 39 ПК РФ, в соответствии с которыми истец ФИО6 просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 274,7 квм., жилым домом с кадастровым номером №, площадью 74,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и снять с его регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации. Сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие и на основании статьи 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в отсутствие истца и третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что согласно правовым документам объекты недвижимости – жилой дом литер «А», площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой – 56,8 кв.м., жилой дом литер «Б», площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой - 21 кв.м., жилой дом литер «В», площадью 163,6 кв.м., в том числе жилой - 84 кв.м., гараж литер «Х», площадью 30,1 кв.м., сарай литер «С», площадью 16,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 – 1/4 доли. Сособственниками указанных объектов являются ФИО1 ФИО2 ФИО3 – по 1/4 доли каждый (л.д. 12 – 16 – выписки из ЕГРН).

Также земельный участок, площадью 727 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3., ФИО4, ФИО2 ФИО1 – по 1/4 доли каждому (л.д. 20 – выписка из ЕГРН).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ростова-на-Дону, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным имуществом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилыми помещениями у ответчика прекращено, поскольку он не является членом семьи собственника.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны применительно к жилищному законодательству, не являются членами семьи: общее хозяйство не ведут, единого бюджета нет, друг о друге не заботятся, какие-либо расходы по содержанию ответчик не несет, сохраняя регистрацию в домовладении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладение, которое принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, не свидетельствует о приобретении им права на это домовладение, никакого отношения к домовладению он не имеет, регистрация ответчика ущемляет права собственника на распоряжение принадлежащим имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о прекращении права (признании утратившими право) на жилую площадь будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании статьи 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, площадью 274,7 кв.м., жилым домом с кадастровым номером № площадью 74,0 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.

Судья И.В. Морозов