Дело № 2-179/2023 (№2-2109/2022)

(УИД) № 34RS0027-01-2022-002656-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город ФИО1

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

с участием представителя истца СКПК «Медведица»-ФИО2, действующей по доверенности Номер от Дата., выданной Председателем Правления ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Медведица» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Медведица» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что между СКПК «Медведица» и ФИО6 к. был заключен договор займа Номер/кх от Дата, согласно которого ФИО6 к. были выданы денежные средства в размере 1600 000 рублей сроком до Дата с уплатой компенсационных взносов за пользование займом в размере 20% годовых, под залог земельных участков, земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, с/с Теркинский, в административных границах Теркинской сельской администрации. При нарушении срока возврата займа заемщик обязался уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты, при нарушении срока возврата компенсационных взносов, уплатить штраф в размере 0,2 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты. Истец снижает размер штрафа до 0,1 % в день за каждый день просрочки. Гарантом обеспечения возврата займа в качестве поручителя выступил ФИО7, с которым истцом был заключен договор поручительства. Дата было заключено дополнительное соглашение к договору займа Номер/кх от Дата, согласно условий, которого ФИО6 к. взяла на себя обязательства по внесению целевого взноса в сумме 320 000 рублей на содержание некоммерческой организации и на пополнение целевого фонда развития кооператива. В соответствии, с условиями которого заемщик ФИО6 к. и ее поручитель приняли на себя обязательство при нарушении срока возврата займа уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты. Дата с ФИО6 к. и ФИО7 было заключено соглашение о продлении срока возврата займа до Дата. Дата было заключено дополнительное соглашение к договору займа Номер/кх от Дата, согласно условий, которого ФИО6 к. взяла на себя обязательства по внесению целевого взноса в сумме 80 000 рублей на содержание некоммерческой организации и на пополнение целевого фонда развития кооператива В соответствии, с условиями которого заемщик ФИО6 к. и ее поручитель приняли на себя обязательство при нарушении срока возврата займа уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты. На протяжении срока действия договора займа заемщик ФИО6 к. платежи в счет погашения задолженности по основному долгу не производилиа, уплату компенсационных взносов также не производила. Поручитель ФИО7 произвел частично погашение задолженности по уплате компенсационных взносов в сумме 50 000 рублей Дата, 40 000 рублей Дата По истечении срока ФИО6 к. не исполнила принятые на себя обязательства.

Просит суд: взыскать в пользу СКПК «Медведица» солидарно с ответчиков ФИО6 к., ФИО7 сумму задолженности по договору займа Номер/кх от Дата 1 600 000 рублей, задолженность по начислению компенсационной выплаты 310 657 рублей; по уплате штрафа за несвоевременный возврат 414 000 рублей, по уплате штрафа за несвоевременный возврат компенсационных взносов 80 460 рублей, задолженность по неуплате целевых взносов в размере 400 000 рублей, задолженность по неуплате штрафа за несвоевременный возврат целевых взносов в размере 103 600 рублей, итого 2 908 717 рублей;

- обратить взыскание за заложенное имущество ответчика ФИО6 к. земли сельскохозяйственного назначения кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, путем реализации с публичных торгов;

- взыскать в пользу СКПК «Медведица» солидарно с ответчиков ФИО6 к., ФИО7 судебные расходы, состоящие из суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 22 744 рублей и суммы почтовых издержек 483 рублей 96 копеек.

Представитель истца СКПК «Медведица» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6 к., ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, причина неявки суду неизвестна, возражений и ходатайств суду не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от Дата Номер «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 постановления).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

О времени и месте судебного заседания, назначенного на Дата, ФИО6 к., ФИО7 извещались судом посредством направления им заказных писем с уведомлением, т.е. способом, предусмотренным приведенной выше нормой ст. 113 ГПК РФ, заказные письма направлялись по адресу, указанному истцом в исковом заявлении.

Из материалов дела усматривается, что заказные письма с уведомлением были вручены ФИО6 к., ФИО7

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что между СКПК «Медведица» и ФИО6 к. был заключен договор займа Номер/кх от Дата, согласно которого ФИО6 к. были выданы денежные средства в размере 1600 000 рублей сроком до Дата с уплатой компенсационных взносов за пользование займом в размере 20% годовых, под залог земельных участков, земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер, площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, Адрес.

При нарушении срока возврата займа заемщик обязался уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты, при нарушении срока возврата компенсационных взносов, уплатить штраф в размере 0,2 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты.

Гарантом обеспечения возврата займа в качестве поручителей выступил ФИО7, с которым истцом был заключен договор поручительства.

Дата было заключено дополнительное соглашение к договору займа Номер/кх от Дата, согласно условий, которого ФИО6 к. взяла на себя обязательства по внесению целевого взноса в сумме 320 000 рублей на содержание некоммерческой организации и на пополнение целевого фонда развития кооператива. В соответствии с условиями, которого заемщик ФИО6 к. и ее поручитель приняли на себя обязательство при нарушении срока возврата займа уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты.

Дата с ФИО6 к. и ФИО7 было заключено соглашение о продлении срока возврата займа до Дата.

Дата было заключено дополнительное соглашение к договору займа Номер/кх от Дата, согласно условий, которого ФИО6 к. взяла на себя обязательства по внесению целевого взноса в сумме 80 000 рублей на содержание некоммерческой организации и на пополнение целевого фонда развития кооператива. В соответствии с условиями, которого заемщик ФИО6 к. и ее поручитель приняли на себя обязательство при нарушении срока возврата займа уплатить штраф в размере 0,1 % от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки до полной ее выплаты.

СКПК «Медведица» выполнил обязательства по договору займа, предоставив ФИО6 к. денежные средства в размере 1 600 000 рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами.

На протяжении срока действия договора займа заемщик ФИО6 к. платежи в счет погашения задолженности по основному долгу не производила, уплату компенсационных взносов не производила. Поручитель ФИО7 произвел частично погашение задолженности по уплате компенсационных взносов в сумме 50 000 рублей Дата, 40 000 рублей Дата По истечении срока ФИО6 к. не исполнила принятые на себя обязательства.

Согласно расчету задолженности по договору займа Номер/кх от Дата, задолженность составляет по договору займа в сумме 1 600 000 рублей, задолженность по начислению компенсационной выплаты 310 657 рублей; по уплате штрафа за несвоевременный возврат 414 000 рублей, по уплате штрафа за несвоевременный возврат компенсационных взносов 80 460 рублей, задолженность по неуплате целевых взносов в размере 400 000 рублей, задолженность по неуплате штрафа за несвоевременный возврат целевых взносов в размере 103 600 рублей, итого 2 908 717 рублей.

Проверив представленный расчет, суд, находит его соответствующим условиям договора займа Номер/кх от Дата.

Таким образом, с учетом условий договора займа Номер/кх от Дата, договора поручительства от Дата к договору займа Номер/кх от Дата, принимая во внимание, что ответчиком ФИО6 к. ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа Номер/кх от Дата и дополнительному соглашению к договору займа от Дата, установив, что на момент рассмотрения дела ответчик свои обязательства, вытекающие из спорного договора займа и дополнительного соглашения, не выполнил, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, путем реализации с публичных торгов.

Согласно положениям ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ от Дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 74 Закона об ипотеке правила главы XIII данного Закона, устанавливающей особенности ипотеки жилых домов и квартир, применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 78 названного Закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что граждане своей волей и в своем интересе могут распоряжаться принадлежащими им имуществом, в том числе отдавать его в залог в обеспечение принятых на себя обязательств, при этом обращение взыскания на заложенные объекты недвижимости возможно как в случае, когда такая они заложены по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона, в частности, в силу закона ипотека возникает, если жилое помещение приобретено либо построено полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения (пункт 1 статьи 77 Закона об ипотеке).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

При этом действующее законодательство, в том числе и Закон об ипотеке, не содержит запрета на передачу гражданами в залог по договору ипотеки принадлежащих им жилых помещений.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пункт 1 статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре.

Дата в обеспечение исполнения обязательств по договору займа Номер/кх от Дата, с заемщиком ФИО6 к. заключен договор залога недвижимого имущества:земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер, площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, Адрес.

Обстоятельств, исключающих обращение взыскания на объекты недвижимости, при разрешении дела, не установлено.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер, площадью 156923 кв.м., Номер площадью 166008 кв.м., находящиеся в Адрес, путем реализации с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу СКПК «Медведица» солидарно с ответчиков ФИО6 к., ФИО7 подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 744 рублей и почтовые расходы в сумме 483 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Медведица» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, Дата г.р., уроженка Адрес Адрес, проживающая по адресу: Адрес, (паспорт Номер от Дата ... ИНН Номер) и ФИО5, Дата года рождения, уроженца Адрес, проживающего по адресу: Адрес (паспорт Номер от Дата Адрес, ИНН Номер) в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Медведица» (Номер)

- задолженность по договору займа Номер/кх от Дата в сумме 2 908 717 (два миллиона девятьсот восемь тысяч семьсот семнадцать) в том числе: 1 600 000 рублей - задолженность по основной сумме займа; 310 657 рублей - задолженность по компенсационным взносам; 414 000 рублей – штраф за несвоевременное погашение обязательств по договору займа, 80 460 рублей – задолженность по неуплате штрафа за несвоевременный возврат компенсационных взносов, 400 000 руб. задолженность по неуплате целевых взносов, 103 600 рублей- задолженность по неуплате штрафа за несвоевременный возврат целевых взносов.

Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика ФИО4, земли сельскохозяйственного назначения: кадастровый Номер площадью 156923 кв.м. и Номер площадью 166008 кв.м., находящтеся в Адрес, путем реализации с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО4, Дата г.р., уроженка Адрес Адрес, проживающая по адресу: Адрес, (паспорт Номер от ФИО8 РОВД Адрес, ИНН Номер) и ФИО5, Дата года рождения, уроженца Адрес, проживающего по адресу: Адрес, Адрес, (паспорт Номер от Дата Адрес, ИНН Номер в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Медведица» (Номер) - судебные расходы в сумме 23 227,96 рублей, в том числе: 22744 рубля - расходы по оплате госпошлины, 483 рубля - почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Михайловский районный суд Адрес.

Судья: Л.П. Денисова

решение в окончательной форме

изготовлено Дата