УИД 66RS0№-79

Гражданское дело № 2-620(5)2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 26 сентября 2022 года

мотивированное решение от 30 сентября 2022 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Рудаковской Е.Н.,

при секретаре Овериной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет, пользуется и несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - 1. Право собственности на ? долю указанной квартиры зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство. Другая ? доля квартиры по данным БТИ числится за ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось. Истец является племянницей ФИО3, так как её мать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 приходятся родными сёстрами. В спорной квартире до дня смерти проживала и несла бремя содержания квартиры мама истца ФИО1. После смерти матери истец вступила в права наследства на ? долю квартиры, и с данного периода одна несет бремя содержания данной квартиры. Истец считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на ? долю спорной квартиры в силу приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение никто не претендовал, права не предъявлял, из незаконного владения истца не истребовал. Поскольку истец считает себя собственником всей квартиры, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, ответчик просил о рассмотрении иска ФИО4 в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представили, суду сообщили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвратилось в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с частями 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество, либо собственник которого отказался от своего права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником ? доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Зарегистрированные права на другую ? долю указанной квартиры в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со справкой Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля квартиры по адресу: <адрес>, числится за ФИО1 (матери истца, после смерти, которой ФИО4 вступила в права наследства на данную долю квартиры), другая ? доля указанной квартиры числится за ФИО3.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной суду записи акта о смерти.

В соответствии с реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО3 не открывалось.

Администрацией Тавдинского городского округа представлена информация, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует, следовательно, спорное недвижимое имущество выморочным не признавалось.

В соответствии с записью акта о рождении у ФИО3 имеется сын ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 названной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2, являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО3, длительное время свои наследственные права не реализовал, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Какие либо сведения свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде спорного имущества в материалах дела отсутствуют и таких доказательств суду ФИО2 не представлено.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время документов, подтверждающих право собственности какого-либо лица на ? долю спорной квартиры, не имеется. Утверждения истца о добросовестности, непрерывности и открытости владения спорным имуществом более восемнадцати лет (пятнадцати лет, как срока давности владения, и три года - срока исковой давности) ни чем не опровергнуты.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что истец ФИО4, являясь собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 постоянно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой, в том числе долей принадлежащей ФИО3, как своим собственным единолично, своими силами и за счёт своих денежных средств следит за техническим состоянием квартиры, несет бремя содержания всей квартиры в целом. Давностное владения истцом спорным жилым помещением не прекращалась с 2003 года.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не установлено, каких-либо возражений о признании за истцом права собственности на спорное имущество суду не представлено.

Факт владения истцом спорным недвижимым имуществом с 2003 года никем не оспаривался, в том числе наследником ФИО3, который в права владения вещью не вступал, не проявлял к ней интереса, не исполнял обязанностей по её содержанию.

Какие либо сведения о недобросовестности владения ФИО4 спорным жилым помещением отсутствуют, а осведомленность ФИО4 о наличии наследника ФИО3 сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период необходимого срока - более 18 лет, как своим собственным, притязаний других лиц на указанное имущество, в том числе наследником умершего собственника, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путем признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО9 право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате, машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Рудаковская Е.Н.