Дело №

УИД:23RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

16 октября 2025 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0204007:1058, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о приватизации жилого помещения № за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <адрес> в г. Сочи с кадастровым номером 23:49:0204007:1058, в которую была вселена ответчик ФИО3 как супруга. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ №, выданном отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края. Так как ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью 41,1 кв.м., по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, право на которую было приобретено по договору участия в долевом строительстве МКД № К 2/2-1/68 от ДД.ММ.ГГГГ до регистрации брака, с учетом ранее утвержденного определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества, стороны договорились о том, что после расторжения брака ответчик добровольно осуществит переезд в <адрес> и вселится в принадлежащую ей квартиру. Однако ответчик ФИО3 договоренность не исполнила, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено досудебное требование о добровольном выселении и освобождении его квартиры в течение 5 дней, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об отслеживании почтового отправления с ШПИ 80545908394975. До настоящего времени ответчик не выселилась и не освободила квартиру, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. Считает, что ответчик ФИО3 как бывшая супруга утратила право пользования квартирой № в <адрес> в г. Сочи и обязана освободить его. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, подробно изложенным в возражениях на исковое заявление.

Присутствующий в судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех обстоятельствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и является собственником жилого помещения квартиры с кадастровым номером 23:49:0204007:1058, общей площадью 48,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-33).

Согласно представленной копии паспорта ответчика ФИО2 она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире истца (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ №, выданном отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.16).

Как указывает истец, ответчик как бывшая супруга утратила право пользования его квартирой и обязана освободить его, однако, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета и освободить квартиру.

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 23:49:0414011:3340, площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, право на которую было приобретено по договору участия в долевом строительстве МКД № К 2/2-1/68 от ДД.ММ.ГГГГ до регистрации брака с истцом.

С учетом ранее утвержденным определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ мировым соглашением по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества, стороны договорились о том, что после расторжения брака ответчик добровольно осуществит переезд в <адрес> и вселится в принадлежащую ей квартиру, однако, договоренность не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлено досудебное требование о добровольном выселении и освобождении его квартиры в течение 5 дней, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, до настоящего времени требование не исполнено ответчиком, из квартиры она не выселилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в частности, расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Следовательно, ответчик ФИО3 как бывшая супруга утратила право пользования квартирой № в <адрес> в г. Сочи принадлежащей на праве собственности истцу, и обязана освободить ее.

Кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику, полноценно пользоваться жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик не признана утратившей право пользования жилым помещением, не снята с регистрационного учета, и не выселилась из квартиры существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика.

Как указано в ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, органы регистрационного учета обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются, либо прекращаются жилищные права.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей, которое подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. При этом ее целью не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчика судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 200 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0204007:1058, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить жилое помещение, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 03 16 №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 03 19 №, судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 200 рублей в день за каждый день просрочки исполнения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Воронкова