Дело № 2-1173/2025
УИД 23RS0021-01-2025-001836-31
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 21 августа 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Фойгель И.М.,
с участием помощника прокурора Красноармейского района Чепурковой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрировала внука ФИО2.
ФИО2 официально работает, однако, помощи от ответчика она не получает, бремя содержания домовладения лежит полностью на ней, проживая в домовладении не выполняет обязанности по содержанию домовладения, не оказывает материальную помощь в содержании домовладения, не оплачивает коммунальные услуги.
В настоящее время планирует продать дом, поскольку его содержание не под силу в виду преклонного возраста. Регистрация внука в домовладении будет препятствовать его продаже. Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домовладением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдел МВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражают.
Помощник прокурора, участвующий в деле, против удовлетворения иска не возражала, так как к этому есть все основания, и ответчик признал исковые требования.
Выслушав представителя истицы, заключение прокурора, изучив материалы дела, в том числе, письменное заявление ответчика ФИО2 о признании иска, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст.209 ГК РФ.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке регистрировать в жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником домовладения, может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-12).
В указанном домовладении зарегистрирован ответчик - внук ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.20).
Истица, в обоснование заявленных требований к ответчику (внуку) сослалась на то, что между ними семейные отношения фактически прекращены, ответчик официально работает, однако это не препятствует ему злоупотреблять спиртными напитками. Он приводит в дом посторонних лиц с целью распития спиртного, оскорбляет ее и супруга, проявляет по отношению к ним агрессию, в связи с чем, были неоднократные обращения в полицию и он привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.6.9 КоАП РФ и ст.10.5.1 КоАП РФ, никакой помощи от ФИО2 не получает, бремя содержания домовладения лежит полностью на ней.
Ответчик, проживая в домовладении, не желает выполнять обязанности по содержанию домовладения, не оказывает материальную помощь в содержании домовладения, не оплачивает коммунальные услуги.
Кроме того, из-за аморального поведения ответчика нарушаются ее права на реализацию прав собственника недвижимого имущества. Так, из-за проявления агрессии со стороны внука, который в состоянии алкогольного опьянения повреждает принадлежащее имущество, истица и ее супруг боятся находиться в своем доме, так как опасаются, что в любой момент внук может поднять руку на них.
В настоящее время планирует продать дом, поскольку его содержание не под силу в виду преклонного возраста. Регистрация внука, не желающего добровольно выписываться, в домовладении будет препятствовать его продаже, чем нарушаются ее права как собственника домовладения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Соответственно, внук в силу закона не является членом семьи истицы.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать выселения в судебном порядке без предоставления другого помещения.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик ФИО2 признал исковые требования. Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.
Таким образом, суд считает иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Выселить ФИО2, <данные изъяты> без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Фойгель И.М.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 августа 2025 года.
Председательствующий Фойгель И.М.