Дело № 2-596/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-002933-81
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 21 марта 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Беляевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен в 1994 году его отцом ФИО6 у бывшего собственника. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением для принятия наследства. Вместе с тем, нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что истцом не представлены документы о праве собственности наследодателя на указанное имущество. С учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью 118,3 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Стороны, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, извещённые надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).
Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти фактически проживал и являлся главой хозяйства по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является единственным наследником ФИО5
В филиале ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой и Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
Согласно техническому плану на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 118,3 кв.м., год завершения строительства: 1950, номер кадастрового квартала: №.
В качестве доказательств открытого владения и пользования спорным жилым домом истцом также представлены сведения об уплате коммунальных услуг, начиная с 1994 года.
Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что умерший ФИО5 являлся собственником спорного жилого дома, однако провести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество при жизни не успел.
Право собственности ФИО5 никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.
Удовлетворяя настоящие исковые требования, суд исходит из того, что у ФИО5 возникло право собственности на спорный жилой дом, а отсутствие у наследодателя титульного подтверждения наличия такого права в виде свидетельства о праве собственности на жилой дом не может служить основанием для непризнания этого права в настоящее время.
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 118,3 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 28.03.2023.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев