№

УИД: 30RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 12 августа 2025 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Мусагалиевой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «<адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа муниципального образования «Городской округ город Астрахань» «Переселение граждан муниципального образования «Городской округ город Астрахань» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах» (далее – Программа) многоквартирный жилой дом литера <адрес>, <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемый к Программе. Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным с 1992 года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> со слов соседей, ФИО1 не проживает, соседи предположили, что он давно умер. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о необходимости предоставить в жилищное управление документы, подтверждающие законность вселения в <адрес>, а также были разъяснены последствия по не предоставлению данных документов, однако ответчик о себе, как о нанимателе <адрес> не заявляет, документы о праве не предоставляет. Согласно ответа из архива, документы о предоставлении <адрес> кому-либо на хранение в архив не поступали. Также, по сведениям МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по данному адресу лицевой счет по оплате за водопроводно-канализационные услуг заведена имя ФИО1, имеется задолженность в сумме 15835,51 рублей, которая начисляется с 2019 года, по сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» сведения о газификации отсутствуют.

В связи с чем просят суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Явку представителя не обеспечил. С ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, иск не оспорил, возражений не представил.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материал дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу третьему статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По общему правилу, установленному статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, приведенных в абзаце третьем пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, юридически значимыми для разрешения данного спора и подлежащими доказыванию, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обстоятельства, что истец является собственником или лицом, владеющим жилым помещением по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности или законное владение на спорное жилое помещение.

Как установлено и следует из материалов дела, распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «<адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа муниципального образования «Городской округ город Астрахань» «Переселение граждан муниципального образования «<адрес>» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах» (далее – Программа) многоквартирный жилой дом литера <адрес>, <адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемый к Программе.

Ответчик ФИО1 значится зарегистрированным с 1992 года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> со слов соседей, ФИО1 не проживает, соседи предположили, что он давно умер.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о необходимости предоставить в срок до ДД.ММ.ГГГГ в жилищное управление документы, подтверждающие законность вселения в <адрес>, а также были разъяснены последствия по не предоставлению данных документов, однако ответчик о себе, как о нанимателе <адрес> не заявляет, документы о праве не предоставляет.

Согласно ответа врио директора ГКУ АО «ГААО» № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах исполнительных органов советской власти за период до 1992 года решений, распоряжений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не обнаружено, ордер на вселение на хранение в госархив не поступал.

Также, по сведениям МУП г. Астрахани «Астрводоканал» по данному адресу лицевой счет по оплате за водопроводно-канализационные услуг заведена имя ФИО1, имеется задолженность в сумме 15835,51 рублей, которая начисляется с 2019 года, по сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> числится задолженность, сведения о приостановлении поставки газа отсутствуют.

Согласно ответа начальника жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес>, <адрес>) на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда на общих основаниях или на льготных основаниях не состоит.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59 - 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, из указанных норм законодательства следует, что основанием для регистрации по месту жительства в жилом помещении является вселение в данное жилое помещение на законном основании, под которым понимается нахождение имущества в собственности, заключение договора социального найма либо согласия собственника (наймодателя) жилого помещения.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А Мусагалиева