Дело №2-223/2025
УИД 14RS0014-01-2025-000262-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 09 апреля 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Ильиной В.Т.,
при секретаре Степановой Д.М.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил:
Администрация городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее-истец, АГП «город Ленск») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.
В обосновании иска указывая, что 26 декабря 2023 года по заявлению администрации МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) жилое здание (жилой дом), расположенное по адресу: [АДРЕС], принято на учёт Ленским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), как бесхозяйное. Указанный объект был выявлен в 2023 году. С целью выявления правообладателя объекта Администрацией были сделаны запросы, согласно которым владельцем числится К. без правоустанавливающих документов. Документов на объект не предъявлены, вид права не зарегистрирован. В течение 2023-2024 годах Администрацией были произведены все необходимые предрегистрационные мероприятия, в том числе техническая инвентаризация, после чего в отношении объекта Ленским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) подано заявление о постановке данного объекта на учёт как бесхозного. В течение года со дня постановки имущества на учёт никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать на жилое задание (жилой дом), расположенное по адресу: [АДРЕС], право муниципальной собственности.
Представитель заявителя ФИО1 истца поддержала заявление по доводам изложенные в нём. Указала, что К. взамен спорного дома было предоставлено другое жилое помещение, что подтверждается решением суда от 12.02.2013. В настоящее время жилое задание (жилой дом), расположенное по адресу: [АДРЕС] находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, для проведения процедуры сноса аварийного объекта необходимо оформить право муниципальной собственности.
В судебное заседание заинтересованное лицо К. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке, сведения о причинах неявки не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращалась.
Суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно частями 1 - 3 статьями 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28-38 настоящего Кодекса. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
В соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1); бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечению года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории муниципального образования «Город Ленск» имеется объект недвижимости жилое здание (жилой дом) площадью ** кв. м, кадастровый номером [НОМЕР], расположенное по адресу: [АДРЕС].
Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учёта и технической инвентаризации» от 23.05.2023 на основании запроса от 18.05.2023 следует, что в реестре ОКС состоит на учёте жилой дом, кадастровым номером [НОМЕР], расположенного по адресу: [АДРЕС], владелец является К., вид права отсутствует, документов не предъявлено.
Согласно уведомлению о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 26.12.2023 на основании рассмотрения предоставленных с заявлением документов принят на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества.
По информации МКУ «Комитета имущественных отношений» МО «Ленский район» РС (Я) от 13.04.2023 следует, что объект недвижимого имущества находящийся по адресу: [АДРЕС], в реестре муниципального имущества МО «Ленский район» не значится и не является муниципальной собственностью МО «Ленский район» РС (Я).
Согласно справке МО «Город Ленск» комитета имущественных отношений от 21.07.2023 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС], не является собственностью МО «Город Ленск».
Из сообщения ТУ Росимущества в Республики Саха (Якутия) от 14.07.2023 следует, что информации в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества - жилое здание, расположенного по адресу: [АДРЕС], отсутствует.
Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) от 14.04.2023 об отсутствии в Реестре государственного имущества РС (Я) объект недвижимого имущества «Жилое здание», расположенного по адресу: [АДРЕС].
Согласно ответу на запрос суда Росткадастра от 25.03.2025 следует, что информации в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества - жилое здание, расположенного по адресу: [АДРЕС], отсутствует.
Согласно справке ГБУ РС (Я) «БТИ» от 27.03.2025 о техническом учёте объекта капитального строительства следует, что индивидуальный жилой дом, дата технического обследования 11.08.1997, инвентарным номера ОКС [НОМЕР], дата последнего технического обследования 07.06.2010, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. Особые отметки: 1960 года построй, паспорт составления 11.08.1997, инвентарным номером [НОМЕР], общей площадью ** кв.м., документов подтверждающих право собственности не предъявлено.
Согласно решению Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12.02.2013, по гражданскому делу [НОМЕР], отказано в удовлетворении иска К. к администрации МО «Город Ленск», администрации МО «Ленский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 15.04.2013 решение Ленского районного суда оставлено без изменения. Решение вступило в законную силу 15.04.2013.
При этом из материалов гражданского дела [НОМЕР] и указанных судебных актов объектом спора являлся жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС].
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.02.2025 следует: жилое здание (дом), с кадастровым номером [НОМЕР], расположенное по адресу: [АДРЕС], 1960 года завершения строительства, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 26.12.2023, правообладатель МО «Город Ленск».
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что рассматриваемый объект недвижимого имущества – жилой дом не имеет собственника, является бесхозяйным, какие-либо лица о своих правовых притязаниях на имущество не заявили.
Данный объект недвижимого имущества находится в пределах городского поселения «Город Ленск». Органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, является администрация городского поселения» Город Ленск».
Спорный объект недвижимости – жилой дом, с соблюдением установленного действующим законодательством Российской Федерации порядка принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозяйное.
Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество от заявителя поступило в суд 18 марта 2025 года, то есть после истечения годичного срока с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, а также тот факт, что права на указанное имущество заявлено не было, указанный объект недвижимости не имеет собственника и объект принят на учет как бесхозяйный в установленном порядке, а также принимая во внимание, что администрация городского поселения «Город Ленск» является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и обратилась в суд с соответствующим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление Администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации городского поселения «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) на объект недвижимого имущества – жилое здание (жилой дом), площадью ** кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР], расположенный по адресу: [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п В.Т. Ильина
Копия верна.
Судья В.Т. Ильина
Решение суда изготовлено в окончательном виде 09 апреля 2025 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-223/2025 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).