Решение
Именем Российской Федерации
9 октября 2025 года <адрес>
Магасский районный суд Республики И. в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,
при секретаре Гайтовой М А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюУжаховойМиланыСалмановнык Администрации с.п. Барсуки о признании права собственности,
установил:
ФИО1 на основании договора о предоставлении жилья от ДД.ММ.ГГГГ Правительством Республики И. было передано в безвозмездное пользование с правом дальнейшей приватизации через 10 лет домовладение, построенное по совместной программе Швейцарского Управления развития и Сотрудничества Отделения Гуманитарной помощи и Республики И., расположенное по адресу: м/о Барсукинский, <адрес>. Согласно вышеуказанному договору, переданное домовладение полностью переходит в собственность ФИО1 с правом продажи, представления в аренду и дарения только через 10 лет после подписания данного договора. На момент заключения договора домовладение принадлежало Правительству Республики И., однако с 2011 года наймодателем по договору являлась Администрация с.п. Барсуки и <адрес>. Она приняла решение в соответствии с договором о предоставлении жилья от ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности на жилье, где четко прописано, что по истечении 10 лет после подписания данного договора, переданное получателю домовладение полностью переходит в собственность получателя с правом продажи, представления в аренду и дарения через 10 лет после подписания данного договора, в связи с чем, она обратилась в Администрацию с.п. Барсуки и <адрес> с заявлением о признании за ней право собственности на указанный объект недвижимости (включая земельный участок), расположенных по адресу: м/о Барсукинский, <адрес>, однако Администрацией с.п. Барсуки и <адрес> заявление оставлено без рассмотрения. По настоящее время право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в органах Росреестра по вине ответчика, который не передал необходимые документы для завершения регистрации. Она с момента заключения договора добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Однако отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца. Просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Р.И., м/о Барсукинский, <адрес>.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, установлено следующее.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Правительством Республики И. заключен договор о предоставлении жилья.
Согласно п. 1 вышеуказанного договора Правительство передает ФИО1 в безвозмездное пользование, с правом дальнейшей приватизации через 10 лет домовладение, построенное по совместной программе Швейцарского Управления Развития и Сотрудничества/Отделения Гуманитарной Помощи и Республики И., расположенное по адресу: РИ, м/о Барсукинский, <адрес>.
Согласно п.2 указанного договора ФИО1 обязана зарегистрироваться в полученном домовладении в соответствии с законодательством РФ сразу же после заселения. В течение следующих 10 лет не продавать, не дарить и не сдавать полученное домовладение в аренду. Оплачивать коммунальные услуги, такие как газ, вода, электричество и тп.
Согласно п.4 указанного договора переданное домовладение полностью переходит в собственность ФИО1 с правом продажи, представления в аренду и дарения только через 10 лет после подписания данного договора.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации с.п. Барсуки о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Р.И., м/о Барсукинский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики И. в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
Копия верна. Судья