Дело № 2-367/2023

УИД: 39RS0004-01-2022-004631-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Макарчук О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что <данные изъяты> года умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты>. С ФИО2 истец знакома более 22 лет. ФИО2 всю свою жизнь проживала с родителями в вышеуказанной квартире, а после смерти родителей проживала одна. Никогда не была замужем, детей у нее не было, о наличии других родственников не известно. Начиная с февраля 2022 года, у ФИО2 диагностировали рак легких с метастазами, она (истец) за ней ухаживала, возила ее по больницам, помогала ей, привозила ей домой продукты и приготовленную еду, помогала с уборкой и стиркой. ФИО2 слегла в мае, не могла больше передвигаться даже по квартире, и она забрала ее к себе домой, где осуществляла за ней уход до ее смерти. 07 июля 2022 года ФИО2 на ее имя было составлено завещание, которым она всё имущество, которое будет принадлежать ей на момент смерти, завещала ФИО1 (истцу). При жизни ФИО2 выдала ФИО1 доверенность на совершение действий по приватизации спорной квартиры. 01 августа 2022 года еще при жизни ФИО2 был подписан договор приватизации. Однако запись о регистрации права собственности на квартиру на имя ФИО2 была произведена 04 августа 2022 года, то есть на следующий день после ее смерти. При обращении к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию было заведено наследственное дело № <данные изъяты>. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, в связи с тем, что запись регистрации права собственности была произведена после смерти наследодателя, и получить право на имущество возможно только в судебном порядке. В связи с тем, что все требования по оформлению и регистрации договора приватизации и передаче жилого помещения, предусмотренные ст. ст. 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», были соблюдены в период жизни наследодателя, а выполнение регистрационной записи по объективным причинам не зависит от участника договора, то приватизация жилого помещения состоялась. В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, считает возможным включить в наследственное имущество двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>. На момент смерти наследодателя завещание не изменялось и не отменялось. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ она является наследником по завещанию. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать приватизацию жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью, <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты> состоявшейся; включить в наследственное имущество двухкомнатную квартиру общей площадью, <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> а также признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью, <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве от 14 декабря 2022 года просил рассматривать гражданское дело без участия представителя администрации (л.д. 93).

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, согласно выписке из реестра № <данные изъяты> от 09 августа 2022 года являлось муниципальной собственностью городского округа «Город Калининград» (л.д 28).

Как следует из копии лицевого счета собственника жилья № <данные изъяты> от 22 ноября 2022 года, выданной ООО «УК РСУ-6», в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, была зарегистрирована ФИО2 в качестве собственника жилого помещения (л.д. 23).

Согласно копии договора № <данные изъяты> от 01 августа 2022 года, заключенного между администрацией городского округа «Город Калининград» и ФИО2 администрация городского округа «Город Калининград» передала, а ФИО2 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> (л.д. 9-9 оборот).

Пунктом 3 указанного договора приватизации предусмотрено, что в случае смерти собственника квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общем основании.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 № 1541-1 (ред. от 11 июня 2021 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 вышеуказанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 02 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, уже после заключения договора приватизации ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения. То обстоятельство, что регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости произошла после ее смерти, с учетом длительности процедуры регистрации, не свидетельствует об отсутствии у нее этого права.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации (ч. 4 ст. 35).

В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не имеет права наследовать, либо отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все отказались от наследства.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> от 05 августа 2022 года ФИО2, <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года, о чем Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» <данные изъяты> года была составлена запись акта о смерти <данные изъяты> (л.д. 98).

После ее смерти было заведено наследственное дело № <данные изъяты> от 15 октября 2022 года (л.д. 97-107).

С заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок обратилась ФИО1 (л.д. 99-100).

Иные лица, претендующие на получение наследства после смерти ФИО2, к нотариусу с заявлениями не обратились.

Согласно копии завещания серии 39 АА № 2503300 от 07 июля 2022 года ФИО2 завещала ФИО1 все ее имущество (л.д. 101-102).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> от <данные изъяты> года, ФИО2 стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты> года (л.д. 105-107).

При этом, несмотря на то, что ФИО2 при жизни не оформила в установленном порядке право собственности на спорную квартиру, она являлась собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, поскольку право собственности возникло у ФИО2 на основании договора приватизации жилого помещения № <данные изъяты> от 01 августа 2022 года.

Соответственно, данное жилое помещение является наследственным имуществом и входило в наследственную массу после смерти ФИО2

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2 по завещанию, иных наследников первой и других очередей у ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью, <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья /подпись/

решение не вступило в законную силу27 февраля 2023 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Ю.А. Скворцова

Судья

Ю.А. Скворцова

Секретарь

О.Р. Макарчук

Секретарь

О.Р. Макарчук

Подлинный документ находится в деле№ 2-367/2023 в Московском районном суде г. Калининграда

Секретарь О.Р. Макарчук