К делу № 2-1335/2025 УИД № 23RS0014-01-2024-005371-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием пом. прокурора Динского района Гамидова В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил продать дом.

В процессе подготовки документов к сделке купли-продажи выяснилось, что в его домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие зарегистрированных в его домовладении посторонних лиц, не являющихся членами его семьи, создает определенные препятствия при ведении переговоров по заключению сделки.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором поддержали заявленные исковые требования и просили суду удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, однако, судебные повестки возвращены в суд, так как ответчики по указанному адресу не проживают. Место жительства их не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчикам представителя, в связи с тем, что место жительства их не известно.

Представитель ответчиков, в лице адвоката Бусенко И.В., в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При подписании истцом договора купли-продажи указанного выше домовладения в п. 7 указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированных лиц нет.

Однако, в настоящее время истец принял решение об отчуждении принадлежащей ему недвижимости и в процессе подготовки документов к предстоящей сделке купли-продажи выяснилось, что в домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по данному адресу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики по указанному выше адресу не проживают, своих личных вещей в доме истца не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, спора о праве на указанный жилой дом у сторон не имеется.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Анализируя вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым дом, расположенным по адресу: 353206, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 353206, <адрес> по заявлению гражданина ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Майстер Л.В.