Решение по делу № 2-12785/2022 от 08.12.2022 | Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

23RS0041-01-2022-009893-69 К делу № 2-12785/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Силагадзе А.А.,

помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) требований просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.02.1993 № 76 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: <адрес>», отцу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес>, площадью 0,04 гектара.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца в районе своего места жительства вывел на прогулку свою собаку и пропал, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на предоставленный ему земельный участок.

В течение 20 лет истец сведений о пропавшем отце не получал. На основании этого истцом в Ленинский районный суд г. Краснодара было подано заявление об объявлении ФИО2 умершим.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 13.10.2021 ФИО2 признан умершим, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти г. Краснодара.

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требования возражала.

Иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.02.1993 № 76 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «<адрес> отцу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес>, площадью 0,04 гектара.

постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.02.1993 № 76 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: «<адрес> отцу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе <адрес>, площадью 0,04 гектара.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельный кодекс РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Законом СССР от 13.12.1968 № 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик".

В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. ст. 6-7).

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР, передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Так, постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.02.1993 № 76 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческих товариществ: <адрес> отцу истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «<адрес>, площадью 0,04 гектара.

При жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на него.

В пункте 59 Постановления № 10/22 указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, если право на недвижимость – в данном случае на спорный земельный участок возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4.

Также в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок; граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая то обстоятельство, что при жизни наследодатель не оформил в ЕГРН право собственности на земельный участок, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Кроме того, необходимо отметить, что на момент обращения в суд земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, спорный земельный участок существует как объект гражданских прав и может выступать как объект исковых требований.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжалование в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: