Дело № 2-1606/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Левинской Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском (в редакции уточненного искового заявления – т. 1 л.д. 50) к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что она является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется, фактически ответчики в квартире не проживают. Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. Истец просит также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
23.01.2025 Тракторозаводский районный суд города Челябинска рассмотрел гражданское дело с вынесением заочного решения, которым исковые требования удовлетворил.
В соответствии с определением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 26.02.2025 заочное решение было отменено по заявлению ФИО3
При повторном рассмотрении дела истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в материалы дела заявление о рассмотрении дела без её участия.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены. ФИО3 направила в материалы дела телефонограмму, что в судебное заседание намерений приходить не имеет.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 09.07.2024 (т. 1 л.д. 6а-8).
Регистрация ответчиков нарушает права истца.
Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, но 28.05.2021 ФИО3 продала жилое помещения ФИО6 Впоследствии на основании заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от 05.05.2023 на жилое помещение, принадлежащее ФИО6, обращено взыскание в пользу ПАО «СОВКОМБАНК», посредством реализации на публичных торгах. Далее арестованное имущество куплено истцом.
ФИО3 свою сделку купли-продажи квартиры от 28.05.2021 не оспаривала, недействительной не признавала. ФИО4 приходится ей сыном.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Истец утверждает, что ответчик не является членом её семьи. В настоящее время истцом и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не достигнуто, спорное жилое помещение необходимо истцу для личных нужд. Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков судом не добыто. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц 3000 рублей. Между тем, представителем истца по чеку от 09.11.2024 уплачено 5000 рублей.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Излишне уплаченная государственная пошлина может быть возвращена его плательщику по письменному заявлению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей в равных долях по 1500 рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года