дело № 2-445/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре
Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,
с участием: истца - ФИО1,
третьего лица Позднякова Р.Д.
прокурора - Челбаевой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/7 доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; доли в размере по 3/7 принадлежат Позднякову Р.Д. и ФИО3. 29 августа 2013 года собственники жилого помещения зарегистрировали в квартире ФИО7; 15 июня 2021 года - был зарегистрирован ФИО4. С 2017 года ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, ФИО4 - постоянно проживает в <адрес>. С ответчиками у истца и других собственников нет общего хозяйства, общий бюджет отсутствует, членами семьи истца ответчики не являются. Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, пояснив, что в связи с тем, что она с другими собственниками намеревается продавать жилое помещение, то регистрация ответчиков препятствует этому. ФИО2 приходится ей родным братом. Он фактически проживает в <адрес>, однако не может сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. А ответчик ФИО4 был прописан по просьбе сестры, которая состояла с ним в браке, для получения гражданства. Фактически ФИО4 в жилое помещение никогда не вселялся и не жил. Вещей ответчиков в квартире нет, желания проживать они не высказывали.
Третье лицо Поздняков Р.Д. поддержал заявленные требования истца, пояснив, что фактически ответчики не проживали в спорной квартире. Брат поясняет, что на расстоянии он выписаться не может, а ФИО4 живет в Эстонии и тоже не может выписаться в установленном порядке из жилья. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Они намерены продать жилое помещение.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело без участия.
Ответчики ФИО2 и ФИО4, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора Челбаевой М.Л., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Квартира <адрес>, является общей долевой собственностью ФИО1 (ФИО12) А.П. (1/7), ФИО3 (3/7) и Позднякова Р.Д. (3/7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН по состоянию на 10 августа 2022 года, выпиской из поквартирной карточки, копией свидетельства о заключении брака.
Согласно данным адресных справок и справки №-р в жилом помещении, расположенном в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 29 августа 2013 года по настоящее время и состоящий на миграционном учёте на территории Хабаровского края гражданин <адрес> ФИО4 - с 15 июня 2021 года по настоящее время.
По данным КГКУ «Хабкрайкадастр» за ответчиком ФИО4 право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> (купля-продажа в 1995 году), но в связи с отсутствием паспортных данных, сведений о дате, и месте рождения - возможны совпадения.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчиков на имеющиеся в их собственности объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что <данные изъяты> Вещи ответчиков в квартире отсутствуют.
Свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1. ФИО4 в квартире по <адрес> она видела один раз <данные изъяты>, а ФИО2 давно уехал <данные изъяты>.
Собранными по делу доказательствами и пояснениями участников процесса в судебном заседании установлено, что стороны спора совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет, ответчик ФИО4 и ФИО2 не являются членами семьи собственников жилого помещения, права собственности на указанное жилое помещение не имеют, добровольно выехали из жилого помещения.
Факт регистрации ФИО2 и ФИО4 в жилом помещении сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося <данные изъяты> и ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 5 октября 2022 года.
Судья Н.Ю. Богатырева