Дело № 2-358/2025
УИД: 61RS0013-01-2025-000667-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 г. г. Гуково Ростовской области
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко
при секретаре Воркуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Также собственником ? в указанном жилом помещении является ее супруг ФИО3, который умер, она вступила в наследство после его смерти. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу он не желает, что препятствует ей осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные в его адрес почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.05.2010, на праве общей долевой собственности принадлежит ? квартиры по адресу: <адрес>. Также, собственником ? в указанном жилом помещении является супруг истца ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истец вступила в наследство после его смерти.
Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанной квартире с 16.09.2014 зарегистрирован ответчик ФИО2
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели И.В.Т.И. пояснили, что они являются соседями ФИО1, которая проживает по адресу: <адрес> одна, ранее проживала со своим супругом, который умер; ответчика ФИО2 не знают и никогда его не видели.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Установлено, что ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, личного имущества в квартире не имеет, место его жительства неизвестно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживая в нем, злоупотребляет правом. Ответчиком наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащей ей на праве собственности квартире.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным суд находит исковые требования обоснованными, и считает необходимым признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Г. Петриченко
Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2025.