УИД 77RS0004-02-2022-015687-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.03.2023 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1307/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ГБУ адресМосквы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истцы фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ГБУ адрес Академический» адрес об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в следующих долях ФИО1- ¼ доли, ФИО2- ¼ доли, фио 2/4 доли от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг; обязать ГБУ адресМосквы производить начисление оплаты жилого помещения согласно указанным долям с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истцы мотивировали тем, что фио, ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждая, а ответчик фио – ½ доле в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Истц фио заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3, истец ФИО2 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик ГБУ адрес Академический» адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что полномочия по предоставлению услуги о по формированию платежных документов, расчету оплаты ха жилищные и коммунальные услуги отнесено к компетенции ГБУ МФЦ адрес, ГБУ адресМосквы надлежащим ответчиком по данному делу не является, полагал заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;

2) плату за коммунальные услуги;

3) взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и правовыми актами адрес.

3. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством.

3.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.

3.2. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете такое решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги взимается с собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или иным договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 ( ¼ доля), ФИО2( ¼ доля) и ответчику фио ( ½ доля) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 г.

Согласно выписке из домовой книги, карточке учета в квартире зарегистрированы собственники ФИО3, фио, ФИО2

Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчик ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не имеется.

Давая оценку установленным в судебном заседании обстоятельствам, суд приходит к выводу, что в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства стороны вправе потребовать определения доли участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Разрешая исковые требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ст.ст. 244, 249 ГК РФ и приходит к выводу об определении долей собственников пропорционально доле в праве собственности на спорную квартиру от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги и плате за жилое помещение: ФИО1 – ¼ доли, ФИО2- ¼ доли, ФИО3- ½ доли .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 – 14 доли , ФИО2- ¼ доли, ФИО3 – ½ доли от установленного размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес Академический» адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023.

Судья А.А. Голубкова