Решение по делу № 2-6694/2023 от 02.10.2023

К делу №2-6694/23

23RS0047-01-2023-005854-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Сенченко А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО1, ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

АМО г.Краснодар обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

В иске указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступило обращение от 03.02.2023 №-П/23 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственниками жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> (далее - МКД). Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что в жилом помещении - <адрес> МКД выполнена самовольная перепланировка. Действия собственников нарушают права и законные интересы жильцов дома. В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) собственниками жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО1. На основании решения о проведении инспекционного визита от 25.05.2023 №, Управлением 26.05.2023 в период с 14 часов 00 минут по 15 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>. Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица. Управлением в адрес ФИО1 24.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 26.05.2023 №. На основании решения о проведении инспекционного визита от 25.05.2023 №, Управлением 26.05.2023 в период с 14 часов 00 минут по 15 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>. Управлением в адрес ФИО1 24.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 26.05.2023 №. На основании решения о проведении инспекционного визита от 01.06.2023 №, Управлением 02.06.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>. Управлением в адрес ФИО1 31.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 02.06.2023 №. На основании решения о проведении инспекционного визита от 01.06.2023 №, Управлением 02.06.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>. Управлением в адрес ФИО1 31.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 02.06.2023 №. Действия собственников жилого помещения - <адрес> МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства возражал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила (отчет об извещении в материалах дела).

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям (отчет об извещении в материалах дела).

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) поступило обращение от 03.02.2023 № 22-1506-П/23 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственниками жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>, корпус 4 по <адрес> (далее - МКД).

Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что в жилом помещении - <адрес> МКД выполнена самовольная перепланировка.

Действия собственников нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) собственниками жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО1.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 25.05.2023 №, Управлением 26.05.2023 в период с 14 часов 00 минут по 15 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.

Управлением в адрес ФИО1 24.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД.

Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 26.05.2023 №.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 01.06.2023 №, Управлением 02.06.2023 в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес>.

Управлением в адрес ФИО1 31.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД.

Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 02.06.2023 №.

Управлением в адрес ФИО1 31.05.2023 была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.

Провести контрольно - надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 02.06.2023 №.

Действия собственников жилого помещения - <адрес> МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения требований администрации муниципального образования г.Краснодар к ФИО1, ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>, корпус 4 по <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технический паспорт на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>, корпус 4 по <адрес>, по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2023г.

Председательствующий: