Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на конструктивные элементы индивидуального жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на конструктивные элементы индивидуального жилого дома и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла У., за которой на праве постоянного бессрочного пользования значится земельный участок, категории земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № за умершей У. значится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, уцелевшие конструктивные элементы основной части здания является бутовый ленточный фундамент; бревенчатые стены. Физический износ конструктивных элементов: фундамент – <данные изъяты>%, стены – <данные изъяты>%, перекрытие – <данные изъяты>%, крыша – <данные изъяты>%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет <данные изъяты>%. Уцелевшие конструктивные элементы пристроенной холодной части здания является деревянный столбчатый фундамент; часть крыши. Физический износ конструктивных элементов: фундамент – <данные изъяты>%, стены – <данные изъяты>%, крыша – <данные изъяты>%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет <данные изъяты>%.

Она является наследником после смерти У.

В связи с отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за умершей У., ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на конструктивные элементы индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования; право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о смерти У. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, У., зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – <данные изъяты>, категория земель – <данные изъяты>.

Постановлением главы Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному на территории <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, который, согласно уведомлению Межмуниципального отдела по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам Управления Росреестра по Орловской области (г. Ливны), внесен в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, согласно записи в похозяйственной книге № за умершей ДД.ММ.ГГГГ.У. значится целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Целый жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который находится в постоянном бессрочном пользовании.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 27.09.2016 установлен факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти матери У., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу Ливенского нотариального округа Орловской области, заведенному после смерти У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, <данные изъяты>, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти У.

ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, состоящее из: <данные изъяты>.

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ конструктивных элементов индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение индивидуального жилого дома <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно- планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Сосновского сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Индивидуальный жилой дом, находящийся в полуразрушенном, аварийном состоянии, согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным п.10 положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №37 Правительства РФ от 28.01.2006). Жилой дом с учетом его текущего технического состояния непригоден к проживанию.

Уцелевшими конструктивными элементами основной части здания является бутовый ленточный фундамент; бревенчатые стены; деревянное перекрытие; деревянная крыша. Физический износ конструктивных элементов: фундамент – <данные изъяты>%; стены – <данные изъяты>%; перекрытие – <данные изъяты>%; крыша – <данные изъяты>%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома основной части составляет <данные изъяты>%.

Уцелевшими конструктивными элементами пристроенной холодной части здания является деревянный столбчатый фундамент; часть деревянных стен; часть крыши. Физический износ конструктивных элементов: фундамент – <данные изъяты>%; стены – <данные изъяты>%; крыша – <данные изъяты>%. Удельный вес уцелевших конструктивных элементов полуразрушенного жилого дома пристроенной части составляет <данные изъяты>%.

Таким образом, суд полагает, что на дату смерти У. ей на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, осуществлялось ею владение земельным участком, на котором расположен жилой дом, на праве постоянного (бессрочного пользования).

Наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти У., является – <данные изъяты> ФИО1, наследник по закону.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, реально существует, хотя и находится в аварийном состоянии.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что распоряжение и владение недвижимым объектом, находящимся в состоянии, непригодном к проживанию, не запрещено его собственнику, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, но с указанием технического состояния жилого дома.

Кроме этого, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, ранее выделялся наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, то требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удельный вес уцелевших конструктивных элементов основной части которого составляет <данные изъяты>%, удельный вес уцелевших конструктивных элементов пристроенной части которого составляет <данные изъяты>%.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2023г.

Судья: