Дело № 2-259/2025
34RS0014-01-2025-000201-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дубовка 31 марта 2025 года
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Генералова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области с требованиями о прекращении право собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; погашении записей о праве собственности в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности на квартиры; признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
При подаче искового заявления в обосновании заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано. Квартиры ранее являлись единым жилым домом и были образованы предыдущими собственниками, при разделе супругами имущества. В настоящее время ФИО1 объединила квартиры, и пользуется обоими как единым жилым домом, который расположен на земельном участке, площадью <адрес> который расположен на земельножилым домом.никами (ИНН №. Указано, что жилой дом неразрывно связан с земельным участком и она при приобретении квартир приобрел право собственности и на земельный участок. ФИО1 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на единый жилой дом, но получила отказ. Жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер № кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель ответчика администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
На основании положений ст.167 ГПК РФ судом было определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Абзацем 1 и 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абз.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с по. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>
Право собственности на вышеуказанные квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Квартиры были образованы из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при разделе жилого дома предыдущими собственниками, о чём определением Дубовского районного суда Волгоградской области от 26 марта 2009 года было утверждено мировое соглашение.
Согласно технических данных вышеуказанные квартиры объединены истцом ФИО1 в единое жилое помещение – жилой дом.
Жилой дом, расположен на земельном участке, имеющий вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, площадью 812 кв.м., кадастровый номер: № и неразрывно связан с данным земельным участком.
С учётом указанного выше суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
В связи с признанием судом права собственности истца на жилой дом и земельный участок, запись в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит аннулированию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
требования ФИО1 ФИО4 к администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Погасить запись в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО5 (паспорт серия <адрес> года) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Погасить запись в Едином государственном реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО6 (паспорт серия <адрес> года) на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО7 (паспорт серия <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 ФИО8 (паспорт серия <адрес>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.
Судья: подпись А.Ю.Генералов