Решение по делу № 2-214/2025 от 16.01.2025

03RS0005-01-2024-012031-72

дело № 2-214/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО85, ФИО12 ФИО86, Буре ФИО87, ФИО14 ФИО88, ФИО15 ФИО89, ФИО55 ФИО90, ФИО1 ФИО91, ФИО17 ФИО92, ФИО45 ФИО93, ФИО56 ФИО94, ФИО43 ФИО95, ФИО18 ФИО96, Кирия ФИО97, ФИО20 ФИО98, ФИО2 ФИО99, ФИО2 ФИО100, ФИО23 ФИО101, ФИО57 ФИО102, ФИО24 ФИО103, ФИО48 ФИО104, Пурис ФИО105, ФИО25 ФИО106, ФИО58 ФИО107, ФИО26 ФИО108, Рахматуллиной ФИО109, ФИО4 ФИО110, Усманова ФИО111, ФИО5 ФИО112 ФИО33 ФИО113, ФИО33 ФИО114, ФИО62 ФИО115, ФИО34 ФИО116, ФИО6 ФИО117, ФИО6 ФИО118, ФИО36 ФИО119, ФИО37 ФИО120, ФИО38 ФИО121, ФИО52 ФИО122, к ООО "Дюна", о признании о признании права собственности на доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, признании права общей долевой собственности на земельный участок;

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО "Дюна", о признании о признании права собственности на доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование указали, что решениями: Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, за частью истцов признаны права общей долевой собственности на объект незавершенный строительством нежилое здание -Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№, включая подвальные помещения.

Так же истцы сослались на Определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Дело № г. которым Исключен из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Дюна» (ИНН № ОГРН №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 019 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный объект незавершенный строительством.

Указали, что при сложении долей всех участников долевого строительства в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества составляет примерно 8146/1000 что менее 1. Указанное обстоятельство, препятствует осуществлению всей полноты прав собственника, а именно введению объекта в эксплуатацию, поскольку не распределенными остались места общего пользования которые остались за ООО "Дюной".

Кроме, того полагают, что поскольку за ними признано право общей долевой собственности на объект незавершенный строительством, они имеют право на признание общей долевой собственности на земельный участок на котором он находиться, с соответствующей долей в праве общей долевой собственности.

Истцы, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик ООО "Дюна" надлежаще извещенный о дне слушания дела, явку в судебное заседание представителя не обеспечил, о причинах не явки суду не сообщил, суд не располагает сведениями об уважительности не явки на судебное заседание, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9 Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Конкурсный управляющий ФИО10, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ по делу: 2-№ принято решение по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, Буре Н.Н., ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38- ФИО39, ФИО40 к ООО «Дюна» о признании права собственности на доли в объекте недвижимости.

Указанным решением суд решил.

Признать заФИО29 право собственности на 67/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №; Признать заФИО67право собственности на 67/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО30 право собственности на 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 64,6 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО14 К.Нправо собственности на 18/1000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания- Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 85,9 кв.м, расположенном на 3 этаже нежилого здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО18 право собственности в объектах незавершенного строительства в виде:

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 62,9 кв.м, расположенном на 5 этаже нежилого здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 5 этаже нежилого здания.

Указанные объекты находятся по адресу: - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО34 право собственности на доли 16/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 2 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за КовалёвойФИО21 право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания- Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 65,2 кв.м, расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО36 право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 3 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО13 право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 62,7 кв.м, расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО25 А.Р.право собственности на 34/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 165, 8 кв.м, расположенном на 6-7 этажах здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО15 право собственности на 8/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 5 этаже нежилого здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО25 А.Р.право собственности на 8/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 5 этаже нежилого здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО27 право собственности на объект незавершенного строительства в виде:

- 18/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 88 кв.м, расположенном на 6 этаже нежилого здания,

- 18/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 87,6 кв.м, расположенном на 6 этаже нежилого здания.

Признать заФИО12 И.Р.право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 66,3 кв.м, расположенном на 6 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заБуре Н.Н.право собственности на 18/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 86,1 кв.м, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО1 О.Б.право собственности на 16/1000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 81,1 кв.м, расположенном на 3 этаже нежилого здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО17 право собственности на 16/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 80,1 кв.м, расположенном на 3 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заКирьяновым А.М.право собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде:

- 17/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 85,6 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 17/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 17/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 85,5 кв.м, расположенном на 2 этаже здания,

- 18/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 85,9 кв.м, расположенном на 3 этаже здания,

Признать заФИО22 право собственности на объект незавершенного строительства в виде:

- 16/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 80,2 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 4 этаже здания.

Признать заФИО11 И.А.право собственности на 17/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 85,6 кв.м, расположенном на 2 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за и ФИО37 право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 64,9 кв.м, расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Чихладзе ФИО123 право собственности на 16/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 80,5 кв.м, расположенном на 2 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020115:419.

Признать заКирия Ю.Кправо собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО23 право собственности на 17/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 85,5 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО31 Ф.З.право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 65,4 кв.м, расположенном на 3 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО38 М.В.право собственности на 89/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заХазеевой Р.Аправо собственности на 44/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/4 доли в помещении№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО33 Р.А.право собственности на 44/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует 1/2 доли в помещении№общей площадью 85, 8 кв. м., расположенном на 4 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО24 право собственности на:

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№ общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 65,2 кв.м, расположенном на 2 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 65,3 кв.м, расположенном на 2 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 62,7 кв.м, расположенном на 2 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 62,3 кв.м, расположенном на 2 этаже здания,

- 18/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 86,1 кв.м, расположенном на 4 этаже здания,

- 17/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 81,2 кв.м, расположенном на 4 этаже здания,

- 16/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 80,4 кв.м, расположенном на 4 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 65,4 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 65,2 кв.м, расположенном на 1 этаже здания,

- 13/1000 доли в общем объеме нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, что соответствует помещению№общей площадью 63,1 кв.м, расположенном на 1 этаже здания.

Признать заФаизовым Р.Р.право собственности на 13/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 64,9 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать заФИО26 право собственности на 16/1000 в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 80, 5 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №

Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ по делу №, принято решение по иску ФИО32,ФИО41,ФИО23,ФИО18,ФИО16,ФИО30,ФИО20 к ООО «Дюна» о признании права собственности на доли в объекте недвижимости. Указанным решением суд

решил:

Признать заФаизовым Р.Р.право собственности на 43/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

Признать заФИО4 С.Ш.право собственности на 610/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

Признать заФИО18 право собственности на 42/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

Признать заФИО1 О.Б.право собственности на 30/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

Признать заФИО30 право собственности на 53/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

Признать заФИО23 право собственности на 46/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

Признать заФИО20 право собственности на 133/10000 доли в общем объеме нежилых помещений, расположенных в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) В указанном решении суда распределялись доли в праве собственности на подвальные помещения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности на помещение№на 6,7 (мансарда) этаже общей площадью с учетом лоджий и балконов165,8кв.м., расположенное в объекте незавершенного строительства в нежилом здании - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) за:ФИО55 ФИО124-17/100 доли,ФИО56 ФИО125-17/100 доли,ФИО57 Дамировм ФИО126 -3/50 доли,ФИО58 ФИО127 -1/10 доли,ФИО42 ФИО128-2/25 доли,ФИО6 ФИО129-1/20 доли,ФИО6 ФИО130 -3/50 доли,ФИО43 -31/100 доли расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

В указанных решениях расчет основан на пропорции доли участника строительства к общей площади здания.

При этом согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО "Башземкадастр", общая площадь спорного объекта составляет 4771,4 кв.м. Согласно экспликации места общего пользования составляют по 1 эт. - 86 кв.м., 2 эт. - 75,4 кв.м., 3 эт.- 75,5 кв.м., 4 эт. - 75,7 кв.м., 5 эт. - 75,4 кв.м., 6-й этаж - 76,7 кв.м. подвал - 248 кв.м. Итого 712,7 кв.м. что в пропорции к общей площади здания составляет 149/1000.

Таким образом доводы истцов, что в здании остались нераспределенные места общего пользования которые остались за ООО "Дюна" нашел свое подтверждение.

В этой части требований обстоятельства подтверждены вступившими в силу решениями судов которые в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того указано как видно из представленного в материалах дела договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО44, зарегистрированном в установленном законом порядке, на основании которого ФИО32 продал имеющиеся у него 43/10000 и 13/1000 доли истцу ФИО45, в этой части ФИО45 является правопреемником ФИО32

Так же в деле имеется Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в установленном законом порядке на основании которого право требования на долю в праве 3/1000 перешла ФИО62 ФИО131.

Так же в материалах дела имеется Договор купли-продажи доли объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО46, на основании которого ФИО30 продала имеющуюся у нее 13/1000 долю в праве ФИО47, в этой части ФИО47 является правопреемником ФИО30

Кроме, того, в иске заявлены требования участников строительства ФИО48, о признании права собственности. В отношении данного требования, суд приходит к следующему: ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Дюна" и ФИО49 заключен договор долевого участия №, согласно п. 3.1 которого, участник долевого строительства финансирует строительство объекта инвестиционными средствами в объеме, установленном договором, принимает по окончании строительства в собственность определенную долю (часть) построенного объекта - Помещение, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать помещения Участнику долевого строительства.

Договор зарегистрирован в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ДД.ММ.ГГГГ номером регистрации№. Объектом строительства (п. 1.1, 1.2 Договора) Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), строящийся на земельном участке с кадастровым номером №, предметом долевого участия является помещение № общей проектной площадью с учетом лоджий и балконов 72,21 кв.м. Согласно технического паспорта площадь указанного помещения составляет 79,8. Указанный договор участником строительства оплачен в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Впоследствии, согласно договора уступки прав требований (цессии) №б/н от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, права требования на указанную квартиру перешли ФИО48 По состоянию на дату подачи искового заявления, объект долевого строительства участнику не передан, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком не получено, что нарушает праваФИО48 Таким образом доля ФИО48 составляет 19/1000 (расчет общая площадь здания включая подвал, согласно технического паспорта 4771,4 кв.м. сумма мест общего пользования по всему строению 712,7 кв.м. площадь помещения №,8 кв.м., 4771,4-712,7= 4058,7; 79,8/4058,7 = 20/1000 с учетом округления).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации№от29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Статьей 40 действующего Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ При этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, правила ведения реестра недвижимого имущества и внесения в него записей являются производными от права иметь в собственности такое имущество, предназначены для реализации этого права и не могут рассматриваться как основания ограничения такого права.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты- в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11-12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон об участии в долевом строительстве также не содержит запрета на признание права собственности на не завершенный строительством объект (либо долю в нем).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты- в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На объект незавершенного строительства (и долю в таком объекте) может быть признано право собственности по решению суда

Учитывая приведенные выше положения закона, принимая во внимание, что истец полностью внесла плату за строительство помещения, которые фактически построены и могут быть индивидуализированы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на доли в объекте незавершенного строительства.

Определяя размер долей в объекте незавершенного строительства, принадлежащих истцам, суд исходит из следующего.

Доля каждого собственника в объекте незавершенного строительства должна соответствовать общей площади помещения, подлежащего передаче истцу по условиям договора долевого строительства.

Таким образом требование ФИО48 подлежат удовлетворению.

Согласно часть 2ст.141.4 ГК РФ Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 287.5 настоящего Кодекса.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, суд проверил зарегистрированные права собственности истцов на объект незавершенны строительством.

Согласно ч.1ст.287.5 ГК РФ Помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений в здании или сооружении, являются общим имуществом в таких здании или сооружении и не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 статьи 287.5 настоящего Кодекса.

Таким образом суд приходит к выводу, что места общего пользования (МОП) в объекте недвижимости принадлежат собственникам помещений в них на праве общей долевой собственности в силу прямого указания закона. Таким образом требования участников строительства о признании права общей долевой собственности на долю в праве которая приходиться на места общего пользования обосновано.

Для удобства расчетов и наглядности истцами представлена таблица расчетов в которую включены все помещения объекта незавершенного строительством, в том числе доля третьих лиц ФИО7 (помещение №) (помещение №, ФИО8 (помещение №) и ФИО9 (помещение №), и обозначены места общего пользования (далее МОП).

В таблице, в колонке № указаны доля Участников строительства без учета МОП и в колонке № доля участников с учетом МОП. Расчет произведен для каждого помещения отдельно.

№ пом-я

площадь

этаж

ФИО правообладателя

Доля без учета МОП

Доля с учетом МОП

Разница

65,4

ФИО24

13/1000

16/1000

3/1000

65,2

ФИО24

13/1000

16/1000

3/1000

62,8

ФИО24

13/1000

15/1000

2/1000

63,1

ФИО24

13/1000

16/1000

3/1000

65,2

ФИО24

13/1000

16/1000

3/1000

65,3

ФИО24

13/1000

16/1000

3/1000

62,7

ФИО24

13/1000

15/1000

2/1000

62,3

ФИО24

13/1000

15/1000

2/1000

65,4

ФИО8

628/45999

16/1000

23746/5749875

65,4

ФИО31

13/1000

16/1000

3/1000

62,8

ФИО36

13/1000

16/1000

3/1000

62,8

ФИО7

654/45999

16/1000

-\\-

64,9

ФИО37

13/1000

16/1000

3/1000

65,2

ФИО21

13/1000

16/1000

3/1000

62,7

ФИО47

13/1000

15/1000

2/1000

62,8

ФИО22

13/1000

16/1000

3/1000

64,6

ФИО51

13/1000

16/1000

3/1000

64,9

ФИО45

13/1000

16/1000

3/1000

62,9

ФИО18

13/1000

16/1000

3/1000

62,8

ФИО18

13/1000

15/1000

2/1000

66,5

ФИО9

13/1000

16/1000

3/1000

66,3

ФИО12

13/1000

16/1000

3/1000

64,5

ФИО19

13/1000

16/1000

3/1000

64,5

ФИО29

ФИО28

67/10000

16/1000

26/10000

85,6

ФИО20

17/1000

21/1000

4/1000

85,8

ФИО20

17/1000

21/1000

4/1000

80,2

ФИО22

16/1000

20/1000

4/1000

79,8

ФИО48

16/1000

20/1000

4/1000

85,6

ФИО11

17/1000

21/1000

4/1000

85,5

ФИО20

17/1000

21/1000

4/1000

80,8

ФИО34

16/1000

20/1000

4/1000

80,5

ФИО52

16/1000

20/1000

4/1000

85,9

ФИО53

18/1000

21/1000

3/1000

85,9

ФИО20

18/1000

21/1000

3/1000

81,1

ФИО16

16/1000

20/1000

4/1000

80,1

ФИО17

16/1000

20/1000

4/1000

86,1

ФИО24

18/1000

21/1000

3/1000

85,8

ФИО38

ФИО33

89/10000

44/10000

21/1000

33/10000

81,2

ФИО24

17/1000

20/1000

3/1000

80,4

ФИО24

16/1000

20/1000

4/1000

86,1

Буре Н.Н.

18/1000

21/1000

3/1000

85,5

ФИО54

17/1000

20/1000

3/1000

80,8

ФИО15

ФИО25

8/1000

20/1000

4/1000

80,5

ФИО26

16/1000

20/1000

4/1000

ФИО27

18/1000

22/1000

4/1000

87,6

ФИО27

18/1000

22/1000

4/1000

165,8

ФИО43

ФИО55

ФИО56

ФИО57

ФИО58

ФИО25

ФИО59

ФИО60

Целое

34/1000

41/1000

7/1000

165,8

ФИО25

34/1000

41/1000

7/1000

20,2

подвал

ФИО61

610/10000

6/1000

-210/10000

18,8

подвал

ФИО61

5/1000

20,8

подвал

МОП

15,3

подвал

ФИО62

4/1000

26,7

подвал

ФИО20

133/10000

7/1000

17,8

подвал

ФИО61

4/1000

17,2

подвал

ФИО61

4/1000

45,8

подвал

ФИО61

11/1000

16,9

подвал

ФИО45

43/10000

4/1000

-3/10000

26,1

подвал

МОП

17,7

П67одвал

МОП

18,2

подвал

МОП

26,5

подвал

ФИО61

7/1000

11,8

подвал

ФИО16

30/10000

3/1000

45,2

подвал

МОП

16,8

подвал

ФИО18

42/10000

4/1000

-2/10000

17,7

подвал

ФИО23

46/10000

4/1000

25,7

подвал

ФИО20

6/1000

-1

10,1

подвал

ФИО61

2/1000

20,9

подвал

ФИО30 (ФИО5 )

53/10000

5/1000

-3/10000

18,5

подвал

ФИО61

5/1000

20,6

подвал

ФИО61

5/1000

120

подвал

МОП

МОП 1 эт.

МОП

МОП 2 эт.

75,4

МОП

МОП 3 эт.

75,5

МОП

МОП 4 эт.

75,7

МОП

МОП 5 эт.

75,4

МОП

МОП 6 эт.

76,7

МОП

Итого (кв.м.)

4771,4

Расчеты истов судом проверены признаны верными.

В этой части исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеющихся в материалах дела правообладателями спорного земельного участка являются ФИО11 ФИО132 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО24 ФИО134 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Пурис ФИО133 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ООО "Дюна"

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Дело № г. которым Исключен из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Дюна» (ИНН №, ОГРН №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 019 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный объект незавершенный строительством.

Указанным определением суд

определил:

Исключить из конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью «Дюна» (ИНН №, ОГРН №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 019 кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Исходя из условий договора, являющегося договором купли-продажи недвижимости, созданной в будущем, при разрешении спора подлежат применению также положения ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о переходе права собственности на земельный участок вместе с отчуждением находящейся на нем недвижимости.

Условия заключенного сторонами договора на участие в долевом строительстве об одновременной передаче вместе с помещениями, приобретаемыми по договору, земельного участка, на котором расположено здание, соответствуют положениям п. 2 ст. 552 ГК РФ.

Решение о признании права собственности на долю в праве собственности в объекте, стало альтернативным способом констатации фактической передачи помещений и доли на земельном участке участнику долевого строительства в соответствии с условиями заключенных договоров.

С учетом того, что помещения в объекте строительства и земельный участок, на котором данный объект расположен, находились в собственности застройщика – ООО «ДЮНА», руководствуясь принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента признания права собственности на доли в праве собственности в объекте, в виде помещений принадлежащих истцам к ним также перешло право собственности на земельный участок общей площадью 1019 кв. м. с кадастровым номером№.02:55:020115:419

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 55 Постановления 10/22, не обращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предъявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права указано в пункте 59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного суд полагает требование истцов о признании права собственности подлежащим удовлетворению.

Определяя размер долей в праве на спорный земельный участке, суд исходит из следующего.

Поскольку объект незавершенный строительством согласно технического паспорта находиться в высокой степени достройки, возможно индивидуализировать каждое помещение в соответствии с долей в праве собственности на Объект незавершенный строительством.

В вышеуказанной таблице достоверно установлена доля вправе каждого помещения в объекте незавершенного строительством нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), таким образом действующее законодательство предусматривает, что размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд:

решил:

Исковые требования ФИО11 ФИО135, ФИО12 ФИО136, Буре ФИО137, ФИО14 ФИО138, ФИО15 ФИО139 ФИО55 ФИО140, ФИО1 ФИО141, ФИО1 ФИО142, ФИО45 ФИО143, ФИО56 ФИО144, ФИО43 ФИО145, ФИО18 ФИО146, Кирия ФИО147, ФИО20 ФИО148, ФИО2 ФИО149, ФИО2 ФИО150, ФИО23 ФИО151, ФИО57 ФИО152, ФИО24 ФИО153, ФИО48 ФИО154, Пурис ФИО155, ФИО25 ФИО156, ФИО58 ФИО157, ФИО26 ФИО158, Рахматуллиной ФИО159, ФИО4 ФИО160, Усманова ФИО161, ФИО5 ФИО162, ФИО33 ФИО163, ФИО33 ФИО164, ФИО62 ФИО165, ФИО34 ФИО166, ФИО6 ФИО167, ФИО6 ФИО168, ФИО36 ФИО169, ФИО37 ФИО170, ФИО38 ФИО171, ФИО52 ФИО172 к ООО "Дюна", о признании о признании права собственности на доли в праве собственности на незавершенный строительством объект, признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 019 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с долями за:

- ФИО24 ФИО173, в дополнение к имеющимся 31/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 65,4 кв.м, расположенном на 1 этаже, № общей площадью 65,2 кв.м, расположенном на 1 этаже, № общей площадью 65,8 кв.м, расположенном на 1 этаже, № общей площадью 63,1 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 65,2 кв.м, №общей площадью 65,3 кв.м, №общей площадью 62,7 кв.м расположенном на 2 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 62,3 кв.м, расположенном на 2 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 86,1 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 86,1 кв.м, №общей площадью 80,4 кв.м расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО31 ФИО174, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО36 ФИО175, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО37 ФИО176, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 64,9 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО2 ФИО177, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 65,2 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО5 ФИО178, 36/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 62,7 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) и №общей площадью 64,6 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 20,9 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО2 ФИО179, 36/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 80,2 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО45 ФИО180, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 64,9 кв.м, расположенном на 5 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), 4/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 16,9 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО18 ФИО181, 35/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 62,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 16,8 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО12 ФИО182, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 66,3 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Кирия ФИО183, 16/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Рахматуллина ФИО184, 8/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 64,5 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО48 ФИО185, 21/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 79,8 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО11 ФИО186, в дополнении к имеющимся долям 4/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещения№общей площадью 85,6 кв.м, расположенном на 2 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО34 ФИО187, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 2 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО52 ФИО188, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 80,5 кв.м, расположенном на 2 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО14 ФИО189, 21/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 85,9 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО1 ФИО190, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещении№общей площадью 81,1 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) и №общей площадью 11,8,1 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО1 ФИО191, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 80,1 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО38 ФИО192, 11/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 1/3 доли в помещении№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО33 ФИО193, 5/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 1/3 доли в помещении№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО33 ФИО194, 5/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 1/3 доли в помещении№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 4 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Буре ФИО195, 21/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 86,1 кв.м, расположенном на 5 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО23 ФИО196, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 85,5 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО15 ФИО197, 10/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 1/2 доли помещения№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 5 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО25 ФИО198, 54/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещения№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), части помещения№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)., и 1/2 доли помещения№общей площадью 80,8 кв.м, расположенном на 5 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО26 ФИО199, 20/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 85,9 кв.м, расположенном на 5 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Пурис ФИО200, в дополнении к имеющимся долям 8/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 88 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) и №общей площадью 87,6 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО43 ФИО201, 12/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО55 ФИО202, 7/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО56 ФИО203, 7/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО57 ФИО204, 2/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО58 ФИО205, 4/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО6 ФИО206, 2/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО6 ФИО207, 3/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует 17/100 доли в помещении№общей площадью 165,8 кв.м, расположенном на 6 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- ФИО4 ФИО208, 49/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует долям помещений№общей площадью 20,2 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 18,8 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 17,8 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 17,2 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 45,8 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 26,5 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 10,1 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 18,5 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 20,6 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО20 ФИО209, 97/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 85,5 кв.м, расположенном на 3 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), доли помещения№общей площадью 85,6 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), доли помещения№общей площадью 85,8 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), доли помещения№общей площадью 85,5 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), доли помещения№общей площадью 85,9 кв.м, расположенном на 1 этаже строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 26,7 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), №общей площадью 25,7 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№),

- ФИО62 ФИО210 4/1000 доли в праве земельный участок с кадастровым номером №, что соответствует доли помещения№общей площадью 15,3 кв.м, расположенном в подвале строящегося здания, Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Признать право общей долевой собственности в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), в соответствии с площадями долевого участия за:

ФИО24 ФИО211, в дополнение к имеющимся на 31/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО31 ФИО212, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО36 ФИО213, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО37 ФИО214, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО2 ФИО215, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО5 ФИО216, в дополнение к имеющимся на 36/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО2 ФИО217, в дополнение к имеющимся на 7/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО45 ФИО218, в дополнение к имеющимся на 27/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО18 ФИО219, в дополнение к имеющимся на 48/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО12 ФИО220, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- Кирия ФИО221, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- Рахматуллина ФИО222, в дополнение к имеющимся на 13/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО48 ФИО223, 20/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) что соответствует помещению№общей площадью 79,8 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

- ФИО11 ФИО224, в дополнение к имеющимся на 4/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО34 ФИО225, в дополнение к имеющимся на 4/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО52 ФИО226, 20/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№) что соответствует помещению№общей площадью 79,8 кв.м, расположенном на 5 этаже здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

- ФИО14 ФИО227, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО1 ФИО228, в дополнение к имеющимся на 4/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО1 ФИО229, в дополнение к имеющимся на 4/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО38 ФИО230, в дополнение к имеющимся на 21/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО33 ФИО231, в дополнение к имеющимся на 6/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО33 ФИО232, в дополнение к имеющимся на 6/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№).

- Буре ФИО233, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО23 ФИО234, в дополнение к имеющимся на 3/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО15 ФИО235, в дополнение к имеющимся на 2/2000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО25 ФИО236, в дополнение к имеющимся на 92/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО26 ФИО237, в дополнение к имеющимся на 4/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- Пурис ФИО238, в дополнение к имеющимся на 8/1000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО43 ФИО239, в дополнение к имеющимся на 13/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО55 ФИО240, в дополнение к имеющимся на 11/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО56 ФИО241, в дополнение к имеющимся на 11/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО58 ФИО242, в дополнение к имеющимся на 4/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО6 ФИО243, в дополнение к имеющимся на 1/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО20 ФИО244, в дополнение к имеющимся на 147/10000 доли в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№)

- ФИО62 ФИО245 4/1000 доли в в объекте незавершенным строительством: нежилого здания - Мотель по адресу:<адрес> (кадастровый№), что соответствует помещению№общей площадью 15,3 кв.м, расположенном в подвале здания, строящегося на земельном участке с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ООО «ДЮНА» на объект незавершенный строительством по адресу:<адрес>, кадастровый№

Прекратить право собственности ООО «ДЮНА» на земельный участок с кадастровым номером №,

Указать, что данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на соответствующие доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 019 кв.м., с кадастровым номером № и на объект незавершенный строительством по адресу:<адрес>, кадастровый№ и внесения соответствующий изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Шаймиев А.Х.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ