Дело № 2-907/2023

34RS0017-01-2023-000958-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 декабря 2023 года рп. Иловля

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Чурсиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Оптстрой» к ПАО НБ «Траст», ООО ТД «Агростарт», ОАО «Иловляагропромпереработка», Денисову Д.Ю., Момотову А.В., с привлечением третьего лица Иловлинского РО СП УФССП России по Волгоградской области о снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Оптстрой» обратилось в суд с иском к ответчикам ПАО НБ «Траст», ООО ТД «Агростарт», ОАО «Иловляагропромпереработка», Денисову Д.Ю., Момотову А.В., в котором просил снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, расположенное в рп. Иловля <адрес>: материальный склад, площадью 438,20 кв.м., инвентарный №, литер В, кадастровый №; склад готовой продукции, площадью 189,40 кв.м., инвентарный №, литер II, кадастровый №; здание основного производственного корпуса, площадью 954,90 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №; брагоректификационная установка, площадью 185,40 кв.м., инвентарный №, литер 1, кадастровый №; здание котельной, площадью 482,60 кв.м., инвентарный №, литер Б, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов в отношении имущества должника, в рамках исполнительного производства, истцом приобретены спорные объекты недвижимости, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий. Указанный арест (запрет регистрационных действий) нарушает законные права и интересы истца как победителя торгов и покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи.

Представитель истца ООО «Оптстрой», извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, причины не явки суду не известны, в связи с чем признаются неуважительными.

Представители ответчиков ПАО НБ «Траст», ООО ТД «Агростарт», ОАО «Иловляагропромпереработка», ответчики Денисов Д.В., Момотов А.В., извещённые о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явились, причины не явки суду не известны, в связи с чем, признаются неуважительными. Ходатайств, либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Иловлинского РО СП УФССП России по Волгоградской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Иловлинского районного суда <адрес> www.ilov.vol.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (ст. 456 ГК РФ).

В силу ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ст. 224 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что на основании решения Центрального районного суда г. Волгограда от 10 октября 2018 года по гражданскому делу № 2-2103/2018, 21 ноября 2018 года выдан исполнительный лист ФС № 025789888, которым обращено взыскание на следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся в залоге у банка и в собственности ОАО «Иловляагропромпереработка», расположенное по адресу рп. Иловля <адрес>: материальный склад, площадью 438,20 кв.м., инвентарный №, литер В, этажность 1, кадастровый №; склад готовой продукции, площадью 189,40 кв.м., инвентарный №, литер II, кадастровый №; здание основного производственного корпуса, площадью 954,90 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №; брагоректификационная установка, площадью 185,40 кв.м., инвентарный №, литер 1, кадастровый №; здание котельной, площадью 482,60 кв.м., инвентарный №, литер Б, кадастровый №; право аренды земельного участка, площадью 11533 кв. м., представленного ОАО «Иловляагропромпереработка» по договору на аренду земли № от ДД.ММ.ГГГГ. Определён способ реализации заложенного имущества, путём продажи с публичных торгов.

29 апреля 2020 года по исполнительному производству № 1538/20/34009-ИП от 12 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем было принято постановление о передаче арестованного имущества на торги.

Согласно протоколу от 3 июля 2020 года № 133/9 организатора торгов победителем торгов на спорное имущество было признано ООО «Оптстрой».

23 июля 2020 года, между исполнителем государственного контракта, на оказание услуг по реализации движимого и недвижимого арестованного имущества, ООО «Вектан» и ООО «Оптстрой» заключен договор купли-продажи, согласно, которому ООО «Оптстрой» приобрело в собственность имущество, расположенное в рп. Иловля <адрес>: материальный склад, площадью 438,20 кв.м., инвентарный №, литер В, кадастровый №; склад готовой продукции, площадью 189,40 кв.м., инвентарный №, литер II, кадастровый №; здание основного производственного корпуса, площадью 954,90 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №; брагоректификационная установка, площадью 185,40 кв.м., инвентарный №, литер 1, кадастровый №; здание котельной, площадью 482,60 кв.м., инвентарный №, литер Б, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Частью 2 ст. 442 ГПК РФ предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности истца ООО «Оптстрой» на спорное имущество возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, а потому собственник вправе осуществлять защиту своего права, предусмотренным законом способом, в том числе, путём освобождения имущества от ареста (снятием запрета на регистрационные действия), в соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, поскольку ответчики собственниками арестованного спорного имущества не являются, как и истец не является должником по данному спору.

При этом в материалах дела отсутствуют сведения о том, что торги, состоявшиеся 3 июля 2020 года и договор купли-продажи арестованного имущества от 23 июля 2020 года признаны недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в своей совокупности, суда приходит к выводу, что истцом предоставлены относимые и достоверные доказательства о фактической принадлежности ООО «Оптстрой» спорного недвижимого имущества, в связи с чем, спорное имущество должно быть освобождено от ареста, путём снятия запрета на совершение его регистрационных действий.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания, и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 -199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Оптстрой» к ПАО НБ «Траст», ООО ТД «Агростарт», ОАО «Иловляагропромпереработка», ФИО1, ФИО2 о снятии запрета на регистрационные действия – удовлетворит.

Освободить имущество от ареста путём снятия запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, расположенное в рп. Иловля <адрес>: материальный склад, площадью 438,20 кв.м., инвентарный №, литер В, кадастровый №; склад готовой продукции, площадью 189,40 кв.м., инвентарный №, литер II, кадастровый №; здание основного производственного корпуса, площадью 954,90 кв.м., инвентарный №, литер А, кадастровый №; брагоректификационная установка, площадью 185,40 кв.м., инвентарный №, литер 1, кадастровый №; здание котельной, площадью 482,60 кв.м., инвентарный №, литер Б, кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком, в Иловлинский районный суд Волгоградской области, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Волгоградский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья А.Н. Кузнецов