№2-320/2025

УИД: 05RS0040-01-2025-000377-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года с. Сергокала

Сергокалинский районный суд РД в составе председательствующего судьи Магомедов Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Омаршаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2025 по исковому заявлению заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

заместитель начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что на исполнении в Сергокалинском РОСП УФССП России по РД имеется исполнительное производство №-ИП в отношении должника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: <***>, адрес должника: 368510, респ. Дагестан, р-н Сергокалинский, <адрес>. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности составляет 692019,54 рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится недвижимое имущество, а именно: 1. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью: 571 кв.м., кадастровый №; 2. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №, 3. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью 214,40 кв.м., кадастровый №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанное выше имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-102/2025-477286985. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно на: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью: 571 кв.м., кадастровый №.

Истец – заместитель начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направив заявление, согласно которому он проживает в <адрес> своем доме. С разрешения Администрации и архитектора района, он сделал пристройку к основному дому. В прошлом 2024 году он отделил часть дома, то есть землю для общественного пользования. Так как на этой земле находится его дом, просит отказать в удовлетворении иска и рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования по существу спора – АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам приходит к выводу, что исковые требования заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом- исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Судом установлено, что в Сергокалинском РОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника.

Согласно сводке по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся сумма долга составляет 692019,54 рублей.

С целью выяснения имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, из ответа на который следует, что за должником на праве собственности зарегистрированы: 1. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью: 571 кв.м., кадастровый №; 2. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью: 500 кв.м., кадастровый №; 3. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, район Сергокалинский, <адрес>, площадью 214,40 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, на данном земельном участке, на который истец желает обратить взыскание, расположено жилое помещение, которое для гражданина-должника, является единственным пригодным для постоянного проживания.

Статья 237 ГПК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Постановлением Конституционного суда РФ от 14.05.2012г. №-П абзац второй части первой статьи 446 ГПК РФ признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав, и, в конечном счете – на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

Таким образом, поскольку закон прямо указывает на невозможность обращения взыскания на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, являющееся единственным местом жительства должника, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выдел земельного участка без раздела домовладения невозможен, поскольку основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований заместителя начальника отделения Сергокалинского РОСП УФССП России по РД ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Сергокалинский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Магомедов