Дело № 2-6552/2025
УИД 03RS0060-01-2025-000644-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Мустафиной Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о предоставлении доступа в нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование иска, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступила жалоба №№ от членов Совета МКД по адресу: <адрес> <адрес>, по факту самовольной перепланировки, подключения к общедомовым инженерным сетям в нежилом помещении с кадастровым номером: №.
Истцом принято решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инспекционного визита в отношении собственника указанного нежилого помещения.
Срок инспекционного визита – с ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ час.
ДД.ММ.ГГГГ стороной истца направлено уведомление № о проведении инспекционного визита, о необходимости обеспечить доступ в помещения.
В установленное время ответчик на проверку не явился, доступ в помещения не обеспечили.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить должностным лицам <данные изъяты> доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения.
Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, который не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно Положению о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 № 616 (далее – Положение) Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее - Госкомитет) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного контроля (надзора), регионального государственного строительного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, регионального государственного контроля (надзора) на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве Республики Башкортостан, контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно п. 4 Положения Госкомитет осуществляет следующие полномочия:
– осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор);
– осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, включая оценку соблюдения обязательных требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора);
– рассматривает обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию Госкомитета, принимает по ним решения в установленный срок.
Предметов проверки государственного жилищного надзора, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером: №.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес <данные изъяты> поступила жалоба №№ от членов Совета МКД по адресу: <адрес>, по факту самовольной перепланировки, подключения к общедомовым инженерным сетям в нежилом помещении с кадастровым номером: №.
Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору принято решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инспекционного визита в отношении собственника указанного нежилого помещения.
Срок инспекционного визита – с ДД.ММ.ГГГГ час.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направлено уведомление № о проведении инспекционного визита, о необходимости обеспечить доступ в помещения.
В установленное время ответчик на проверку не явился, доступ в помещения не обеспечил.
Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Ответчик при осуществлении мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, на проверку не явился, доступ в жилое помещение не обеспечил.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования <данные изъяты> о предоставлении доступа в жилое помещение подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ФИО1 паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставить должностным лицам <данные изъяты> доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, для проведения проверки на предмет несанкционированной перепланировки и переустройства жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья К.А. Гареева