РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гражданское дело № 2 - 428/2023
г. Бузулук 27 марта 2023 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,
при секретаре Бажуткиной Е.Н.,
с участием: старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Рязанцевой Л,
истца ФИО1 В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В к ФИО2 Б, ФИО3 Д о возмещении материального ущерба и морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного принадлежащему ей имуществу, 5 000 рублей – компенсацию морального вреда, 2 160 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.
С ФИО2: 22 000 рублей и 2 160 рублей.
С ФИО3: 40 000 рублей, поскольку ее родственники нанесли материальный ущерб.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчиками причинен материальный ущерб. ** ** **** она заключила с ФИО2 договор найма жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> с последующим выкупом по ** ** ****. Ответчики проживали в доме до ** ** ****, оплачивали коммунальные платежи. По условиям договора наниматели обязаны содержать дом и участок в чистоте и порядке, обеспечивать их сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, бережно относиться к имуществу, а также возвратить дом с участком в том же состоянии, в котором ответчики их получили при заключении договора с учетом естественного физического износа. Договор предусматривал материальную ответственность за ущерб, причиненный объекту найма или имуществу наймодателя. Однако, в нарушение условий договора, ответчиками нанесен имущественный ущерб: <данные изъяты> Вывезено две машины мусора. Истец с супругом и сестрой всё очищали и восстанавливали, были понесены расходы по восстановлению состояния дома, привлекали рабочих. Переделывали отопление. Расходы составили около 50 000 – 60 000 рублей. С нанимателем в доме должны были проживать, члены его семьи: супруга, дочь и сын. Однако в доме также проживали родственники супруги нанимателя - мать и отец, брат с супругой и сыном. Все они проживали бесплатно, поскольку истец оплату с них не брал, поскольку ФИО2 провел отопление в доме, на что с его слов известно, что потратил он на это около 50 000 рублей. После истец всё переделывала за свой счет. Срок найма составлял с ** ** **** по ** ** ****, но проживали до ** ** ****. Также ответчиками причинен истцу моральный вред своими действиями. Истец неоднократно с ** ** **** предпринимала попытки мирным путем разрешить соглашение между сторонам - посещала места жительства ответчиков, звонила по телефону, испытывала стресс. Ответчики обещали выплатить долг в 180 000 рублей частями, а после истец обратилась в полицию. Ответчики выплатили истцу 22 000 рублей, после перестали платить. После ФИО2 начал ей грубить, блокировал телефон. Моральный вред оценивает в 15 000 рублей. Истец потратила на всякие судебные дела (госпошлины, проезд на транспорте, плата адвокату, постовые расходы) около 15 000 рублей, которые должны возместить ответчики.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в доме давно проживает другой наниматель, недостатки частично устранены и проведение экспертизы полагает нецелесообразным и невозможным.
Ответчики: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.
Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, заключение старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Рязанцевой Л.П., которая полагала заявленные истцом требования о взыскании денежной компенсации морального вреда не подлежащими удовлетворению из – за отсутствия доказательств причинения истцу нравственных и физических страданий, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Статьей 401 ГК РФ, предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу положений статьи 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Согласно статье 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании статьи 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
** ** **** между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого дома с земельным участком, согласно которого она передала ФИО2 жилой дом, <адрес>, сроком с ** ** **** по ** ** ****.
По условиям договора, с нанимателем имеют право проживать члены его семьи: ФИО3 (супруга), ШБ. (дочь), ББ. (сын).
Согласно п.1.5 договора, наниматель имеет право пользоваться жилым домом и земельным участком только в пределах и на условиях, предусмотренных настоящим договором. По окончанию срока действия договора наниматель утрачивает право пользования переданным ему в пользование жилым домом и земельным участком и обязан освободить его в сроки, предусмотренные настоящим договором.Арендная плата за пользование объектами равна плате коммунальным платежам за период действия договора найма, а также в оплату арендной платы входит производство мелкого текущего ремонта жилого дома и надворных построек.
Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи жилого дома и земельного участка.
Пунктом 2 договора предусмотрены обязанности наймодателя, в том числе передать нанимателю жилой дом, в состоянии, пригодном для проживания, отвечающим необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
Пунктом 3 договора предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе: использовать жилой дом и земельный участок только по назначению; ежемесячно оплачивать арендную плату, на условия данного договора; содержать объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность объектом, поддерживать его в надлежащем состоянии; бережно относиться к имуществу наймодателя, находящегося в доме; возвратить наймодателю жилой дом и земельный участок в том же состоянии, в котором передан нанимателю при заключении настоящего договора, с учетом естественного износа в день истечения действия настоящего договора; в случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и др., известить об этом наймодателя; вселять в жилой дом иных лиц.
В соответствии с пунктом 4 договора, наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный объекту и / или имуществу наймодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности нанимателя.
** ** **** Бузулукским районным судом вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2 (1) - 491/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, которым исковые требования истца удовлетворены в части.
С ответчика взыскана сумма основного долга по договору займа от ** ** **** - 18 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ** ** **** по ** ** **** - 36, 37 рублей, расходы по оплате юридических услуг - 930, 90 рублей, а также расходы по оплате госпошлины - 770, 16 рублей.
Суд пришел к выводу, что стороной ответчика не были предоставлены доказательства возврата заемных средств кредитору в полном объеме либо в части, с учетом того, что долговой документ (расписка) находятся у кредитора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании долга по договору займа ** ** **** частично в размере 18000 рублей, исходя из следующего расчета: 140000 рублей (долг по договору займа от ** ** ****) – 100000 рублей (работы по ремонту крыши истца) – 22000 рублей (возвращены частями) = 18000 рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании 40 000 рублей ФИО1 отказал поскольку истец не доказала факт передачи денежных средств ответчику.
Решение не обжаловалось и вступило в законную силу ** ** ****.
Как следует из материала по заявлению ФИО1, постановлением от ** ** **** отказано в возбуждении уголовного дела по факту долга ФИО2 по договору займа от ** ** ****. Из текста постановления следует, что в ходе проверки установлено о наличии между ФИО1 и ФИО2 устной договоренности о том, что ФИО2 перекроет ей крышу. О чем ВА паев Б.К. написал расписку о получении денежных средств на сумму 140 000 рублей. После чего ФИО2 перекрыл крышу, но остался должен ФИО1 денежные средства.
Свидетель ВИ.
Доводы истца о причинении ее имуществу ущерба ответчиками доказательствами, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не подтверждены и опровергаются материалами отказных производств, инициированными ФИО1 в ** ** **** годах, согласно которым, ФИО1 поручала ФИО2 строительные работы в жилом доме, производила с ним расчеты и настаивала на наличии у ФИО2 перед ней долга в сумме 58 000 рублей, при этом, в ** ** **** ФИО1 не заявляла о причинении ответчиками ущерба ее имуществу, напротив, сообщала о наличии между ней и ответчиками соглашения о строительных работах в доме. Опрошенные в ходе судебного разбирательства по делу свидетели при вселении и выселении ответчиков из жилого дома не участвовали, о том, что ухудшение состояния произошло в период проживания в доме ответчиков знают только со слов ФИО1, письменные акты приема – передачи между сторонами не составлялись, состав имущества, передаваемого в пользование ответчикам с жилым домом и его состояние непосредственно после выезда ответчиков установить невозможно по причинам, за которые несет ответственность истец - фиксация состояния жилого дома и другого имущества не производилась, акты приема – передачи не составлялись, в настоящее время возможность проверки доводов истца о причинении вреда ее имуществу утрачена из – за изменения состояния имущества. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска о взыскании с ответчиков ущерба, так как доводы истца о причинении ответчиками ущерба имуществу истца полагает недоказанными, кроме того, в ходе судебного разбирательства истец поясняла, что настоящий иск предъявлен с целью получить с ответчиков недоплаченную сумму долга в размере 50 000 рублей, которая не была в полном объеме удовлетворена ранее принятым решением суда по иску о взыскании суммы займа, что противоречит закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 150 ГК РФ, жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (часть 1 статьи 151 ГК РФ).
Так как в ходе судебного разбирательства по делу истцом не представлено доказательств причинения ответчиками физические или нравственные страданий действиями, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие истцу нематериальные блага, исковые требования вытекают из спора имущественного характера, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца денежной компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так как в ходе рассмотрения дела судом не установлено предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 следует отказать в иске в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, требования в взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 15, 151, 1064 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 В к ФИО2 Б, ФИО3 Д о возмещении материального ущерба и морального вреда.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.
Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2023 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 428/2023, находящемся в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003566-89.