Производство № 2-1-92/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малоекатериновского муниципального образования Калининского района Саратовской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что в 1973 году по месту работы ее матери Мариной В.Н. совхозом «Круглый» (в настоящее время ликвидирован) их семье предоставлена квартира по адресу: <адрес>, однако документов выдано не было. С момента вселения с 1973 года ее семья несет бремя содержания квартиры - неоднократно производили ремонт, оплачивают все коммунальные услуги, открыто и добросовестно владеют ей. После смерти материДД.ММ.ГГГГ в квартире стали проживать отец ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и брат ФИО3, который также умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на квартиру, что препятствует ей владеть и распоряжаться данным имуществом. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Мариной В.Н. в 1973 году в период работы в совхозе «Круглы» Калининского района предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Она и ее семья – супруг ФИО2, сын ФИО3 проживали и были зарегистрированы в указанной жилом помещении,

Документы на квартиру отсутствовали, право в ЕГРН зарегистрировано не было.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после нее наследство принял супруг ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын ФИО3, также умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после ФИО3 является его сестра - истец ФИО5

Согласно техническому паспорту, выписке из ЕГРН названный жилой объект построен в 1980 году, площадь <адрес>,4 кв.м., сведений о правообладателях не имеется.

Сведениями из Росимущества, комитета по управлению имуществом Саратовской области, администрации Калининского МР Саратовской области подтверждается, что спорная квартира не значится в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества.

Совхоз «Круглый» ликвидирован в 2009 году, правопреемников не имеется.

Судом установлено, что семья М-ных открыто, добросовестно пользовались квартирой, несли все расходы, связанные с ее содержанием, производили оплату за коммунальные услуги. После смерти родителей и брата истец также осуществляет открыто владение квартирой.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытои непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям в п.п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности не свидетельствует о скрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела подтверждено, что истец приняла наследство после умерших брата, отца и матери, которые в свою очередь, более 15 лет владели открыто, добросовестно спорной квартирой, использовали его в качестве собственного имущества. При этом в течение всего времени их владения, ответчик какого-либо интереса к спорному имуществу как бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию спорного имущества не предпринимал, в связи с чем право собственности может быть признано за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6324 №, право собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.