К делу № 2-1536/2022
23RS0012-01-2022-001948-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 21 сентября 2022 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
с участием помощника прокурора Аттаровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В указанном доме с 2007 года зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживает в домовладении, занимая помещение летней кухни. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, при этом членом семьи собственника жилого помещения не является. Своими действиями ответчик ФИО2 нарушает права истца, ее проживание в жилом доме препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника в беспрепятственном распоряжении принадлежащим ей имуществом, кроме того, обязывает нести за нее расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском, просит признать ответчика прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 на заявленных требованиях настаивали, просили иск удовлетворить. Истец ФИО1 пояснила, что в самом жилом доме проживает ее мама, ФИО2 занимает летнюю кухню. Проживая в ее домовладении, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, конфликтует с проживающей в доме их престарелой матерью, в связи с чем приходится вызывать полицию, но разрешить данную ситуацию они не могут в связи с регистрацией ответчицы в данном доме.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что проживает в доме, который построил ее отец, что свою долю он отдал в счет задолженности по алиментам, при этом никаких расписок об этом не имеется, считает, что имеет право на 1/6 доли в данном домовладении.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела, решение просил принять на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля ФИО7, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, находит правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является правообладателем частного дома и земельного участка, расположенных по адресу: , на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 21.07.2021 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ года
В указанном доме с 09 февраля 2007 года зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ от 08.08.2022 года.
Судом установлено, что ФИО2 фактически проживает в домовладении, расположенном по адресу: , занимая помещение летней кухни. Ответчик ФИО2 данный факт не отрицает. При этом, никаких договорных отношений между сторонами нет. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что является матерью сторонам по делу, проживает в доме вместе с ответчицей, которая занимает помещение летней кухни. ФИО2 злоупотребляет спиртным, будучи в нетрезвом состоянии устраивает конфликты, дерется, приходится вызывать сотрудников полиции, но разрешить данную ситуацию они не могут в связи с регистрацией дочери в данном доме. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, сама съехать не желает, сняться с регистрационного учета тоже отказывается. Дом и земельный участок принадлежат второй ее дочери ФИО1, она просит суд удовлетворить данный иск и выселить ФИО2
Исследованные судом предоставленные стороной истца характеристики с места жительства на ФИО2 подтверждают данные о злоупотреблении ФИО2 спиртными напитками и наличие ссор, конфликтов в быту.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что проживание ответчицы в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, в данном случае, нарушает права собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании, предусмотренным настоящим Кодексом…, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».
Согласно этой же нормы, этот гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения, в случае добровольного не освобождения этого жилья.
Таким образом, на основании изложенного, исследованных доказательств, суд приходит к убеждению, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что она является собственником данного имущества, а значит вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании этим имуществом лицами, которые членами ее семьи не являются.
В то же время, в соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ с учетом отсутствия у ответчицы жилья, в которое она могла бы переселиться в настоящее время, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования занимаемым жильем сроком до 15 апреля 2023 года, после чего она обязана освободить жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ответчика ФИО2 (паспорт гражданина РФ №«...») прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:
Сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования на указанное жилое помещение сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В случае неосвобождения занимаемого жилого помещения к указанной дате, выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ №«...») без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда с 16 апреля 2023 года является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт гражданина №«...» по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Горячеключевской городской суд.
Судья - подпись