Решение по делу № 2-769/2023 от 23.03.2023 - об обязании произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт, применении срока исковой давности.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2023 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 к Фонду капитального ремонта Тульской области об обязании произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт, применении срока исковой давности,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, обратились в суд с с иском к Фонду капитального ремонта Тульской области об обязании произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт, применении срока исковой давности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками <адрес>

Заявляют о том, что в декабре 2022 г. они получили платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, в графе которого, впервые с 2014 года указана сумма взносов в Фонд капитального ремонта Тульской области в размере 44 748 руб. 06 коп., рассчитанная за восемь лет.

Однако в предшествующих платежных документах, данная сумма не выставлялась.

Приводя положения об общих сроках исковой давности, просят суд обязать Фонд капитального ремонта Тульской области произвести перерасчет задолженности взносов на капитальный ремонт, с учетом норм статьи 196 ГК РФ.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленных суду возражениях на иск указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 г. № 840, в связи с чем, полагал, что начисление платы за взнос на капитальный ремонт, лицам, проживающим в многоквартирном жилом доме по указанному адресу обоснованы и законны. Просил в удовлетворении исковых требований – отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 28.02.2023 г., свидетельствами о государственной регистрации права сери 71-АГ №, 71-АГ №, 71-АГ №, 71-АГ № от 20.02.2013 г.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерации, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. (данная часть распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года на основании ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 247-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (ч.3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (ч. 5).

В силу ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской федерации.

Постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 г. № утверждена Региональная программа капитального ремонта Тульской области, которая вступила в силу со дня опубликования (в издании «Тульские известия» № 5 16.01.2014г., приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014 г.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Соответственно с 01.10.2014 г., с учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, у собственников помещений данного жилого дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не получали квитанций с расчетом платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не отменяет в силу закона, их обязанность производить уплату таких платежей.

В исковом заявлении истцами заявлено о неправомерности действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт за период, превышающий трехлетний срок исковой давности, о применении которого истцами заявлено суду.

Изложенные истцами доводы, по мнению суда, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Как установлено судом, задолженность в судебном порядке до настоящего времени с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 не взыскивалась.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1 ст. 199 ГК РФ).

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечению установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

В разъяснениях 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ) применяется к спорам, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и подлежит исчислению отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, отражение задолженности за предыдущий период в платежных документах собственнику жилого помещения, не признается равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности.

Утверждения истцов о том, что ранее чем за декабрь 2022 г. в платежных документах задолженность по взносам на капитальный ремонт им не выставлялась, и данная задолженность образовалась не по их вине, не могут послужить основанием для признания задолженности необоснованно начисленной.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с этим, суд считает возможным в удовлетворении этих требований – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Фонду капитального ремонта Тульской области об обязании произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт, применении срока исковой давности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -