Решение по делу № 2-6159/2023 от 14.12.2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при помощнике судьи Мальцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

В соответствии с Государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Забайкальского края у Продавца - ФИО1, приобретено жилое помещение (благоустроенная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, с целью его дальнейшего предоставления лицам категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 Контракта, Продавцом было гарантировано, что жилое помещение защищено от возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств, соответствует функциональным и эксплуатационным характеристикам. Срок гарантии качества на жилое помещение - 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Забайкальского края на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по договору найма специализированного жилого помещения № ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ произошла аварийная ситуация, из данной квартиры образовалась течь, произошел залив соседней <адрес>, принадлежащей ФИО4. Авария произошла до передачи жилого помещения нанимателю из числа детей-сирот.

По результатам рассмотрения Центральным районным судом г. Читы гражданского дела №, частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к Департаменту государственного имущества о взыскании материального ущерба в размере 145 757 рублей 51 коп, решение истцом оспорено не было и вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с Департамента судом взысканы государственная пошлина в размере 400 рублей, судебные расходы истца в размере 21 060 рублей. Общая сумма ущерба составляет

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия о возмещении суммы ущерба, судебных расходов, требования которой до настоящего времени ответчиком не исполнены.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №, ОГРН №) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН №) материальный ущерб в размере 167 217 рублей 51 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм права для наступления ответственности необходимо наличие следующих условий: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда; причинно-следственная связь между противоправным поведением и наступлением вреда; вина причинителя вреда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности Забайкальского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности за Забайкальским краем зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Государственным контрактом № Ф.2022.0037 от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Забайкальского края у Продавца – ФИО2 в лице представителя по доверенности ИП ФИО1, приобретено жилое помещение (благоустроенная квартира), расположенное по адресу: <адрес>, с целью его дальнейшего предоставления лицам категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по договору найма специализированного жилого помещения № ФИО3.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм материального права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике жилого помещения.

В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено допустимых и достоверных доказательств отсутствия вины в причинении вреда истцам заливом их квартиры.

В соответствии с Положением N 585, Департамент является исполнительным органом государственной власти Забайкальского края, осуществляющим, в частности отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе: управление и распоряжение государственной собственностью края, контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов краевой собственности; обеспечение содержания государственного казенного имущества края и пр.

Учитывая, что ответчиками передано Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края жилое помещение, не соответствующее условиям и качеству, предусмотренными Государственным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ, ущерб причиненный заливом жилого помещения подлежит взысканию в полном объеме в порядке регресса.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения на момент совершения сделки купли-продажи жилого помещения являлся ФИО2, то именно с него подлежит взысканию материальный ущерб. Основания для взыскания материального ущерба с лица, действующего по доверенности от имени собственника, то есть ответчика ИП ФИО1 не имеется. К данному ответчику в удовлетворении иска надлежит отказать.

Поскольку сторонами не оспорен размер материального ущерба, то с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию ущерб причиненный заливом жилого помещения в размере 167 217,51 рублей (145 757 рублей 51 коп + 21 060 + 400).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в бюджет городского округа "Город Чита" подлежит взысканию госпошлина в размере 4 544 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании материального ущерба, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ИНН №) материальный ущерб в размере 167 217 рублей 51 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ответчику индивидуальному предпринимателю ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в размере 4 544 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеевна

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.