Дело № УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Манаевой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО5 и ФИО7 задолженности по договору займа в размере 4740000 руб., в том числе сумма основного долга 1500000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере – 26100 руб. Кроме того, просит взыскать проценты на сумму долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, исходя из установленной договором процентной ставки 4% в месяц, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор займа 1500000 рублей под 4 % в месяц. Во исполнение условий договора займа между ФИО7 и истцом заключен договор поручительства, а также между ФИО5 и истцом договор залога недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>. С декабря 2017 года заемщик обязательства по договору не выполняет. Неоднократно по соглашению сторон срок возврата займа продлевался, последний раз продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разрешены требования ФИО1 к ответчикам о взыскании долга по договору займа, решение вступило в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество к ФИО2 выделены в отдельное производство.

Истец в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного письменного ходатайства следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока возврата займа и срока действия договора залога до ДД.ММ.ГГГГ.23.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала в письменном виде о прекращении производства по делу ввиду заключенного между сторонами дополнительного соглашения о продлении срока возврата займа и срока действия договора залога до ДД.ММ.ГГГГ.23.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу отказано.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор займа 1500000 рублей под 4 % в месяц (п.1.2 договора). В соответствии с п.4.2 договора проценты за пользование денежными средствами выплачиваются заемщиком наличными денежными средствами ежемесячными единовременными платежами в размере 60000 рублей 11-го числа каждого месяца.

Пунктом 2.1.2 договора займа предусмотрено обеспечение обязательств в виде поручительства ФИО7 и юридического лица ООО «<данные изъяты>» (л.д.6-8).

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическая передача денежных средств в размере 1500000 рублей заемщику ФИО5 (л.д.10).

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию на ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

В судебное заседание сторонами спора представлены копии дополнительного соглашения, которым срок возврата займа и его обеспечение, соответственно, продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку срок исполнения обязательства не наступил.

Обращение же взыскания на предмет залога возможно только в случае значительного нарушения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Катаева