Дело № 2-2612/2025

УИД 53RS0022-01-2025-001446-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Лапаеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к Б,В,О, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в Новгородский районный суд с иском к Б,В,О, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что Б,В,О, является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенном на земельном участке с кадастровым номером № Будучи собственником объекта недвижимости, ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не вносил плату за такое использование. Отсутствие договорных отношений не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование. Ответчик неосновательно сберег денежные средства в размере фактической стоимости арендной платы, которую он обязан был уплачивать в случае заключения договора аренды земельного участка.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за 2023, 2024 год в сумме 53857 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6633 руб. 54 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, которое возвращено в адрес суда.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии п. 1 ст. 2 Областного закона Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно постановлению Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, осуществляет Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.

Постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № определен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что Б,В,О, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровый номер расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - №

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (нежилое помещение, административное здание), среди кадастровых номеров помещений, расположенных в здании указано помещение с кадастровым номером 53:23:0000000:13382.

Истцом заявлено ко взысканию неосновательное обогащение за период 2023, 2024 год, то есть за тот период, когда объект, принадлежащий Б,В,О, располагался на земельном участке с кадастровым номером №

Исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права Б,В,О, как собственник объекта недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком. В силу принципа платности использования земель (ст. 65 ЗК РФ) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей. Ввиду того, что договор аренды Б,В,О, не заключен, соответственно, денежные средства за использование земельного участка им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Взыскиваемое Министерством неосновательное обогащение рассчитано применительно к расчету арендной платы в соответствии с «Порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по формуле АП = КС х К, то есть исходя из кадастровой стоимости земельного участка (КС) и коэффициентов, устанавливаемых в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, определяемых для различных видов функционального использования земельного участка (К).

Рассчитанный размер неосновательного обогащения за период 2023, 2024 год составил 53857 руб. 57 коп.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По расчетам Министерства, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период фактического пользования земельным участком областной собственности за 2023, 2024 год составляет 6633 руб. 54 коп.

Правильность расчета взыскиваемых сумм судом проверена, ответчиком по существу не оспорена, а потому, удовлетворяя иск Министерства, суд взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в сумме 53857 руб. 57 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6633 руб. 54 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к Б,В,О, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Б,В,О,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (№) сумму неосновательного обогащения за 2023, 2024 год в размере 53857 руб. 57 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6633 руб. 54 коп.

Взыскать с Б,В,О, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Калмыкова