47RS0018-02-2022-002392-55
Дело № 2-388/2023 17 января 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав следующее. В силу своей деятельности ООО «Расчетный центр» на основании заключенных договоров с поставщиками жилищных и коммунальных услуг производит начисление и сбор платы за ЖКУ, а также ведет работу по взысканию задолженности за ЖКУ путем подачи заявлений на выдачу судебных приказов и исковых заявлений от имени и в интересах поставщиков.
Ответчик является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то, как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилье и коммунальные услуги устанавливается и рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Истец ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО4 выдан обменный ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>, членами семьи указаны ФИО5, ФИО1, ФИО6 (л.д.40-43).
Согласно справке о регистрации ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,44-45).
Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетный центр» обязан производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из доли в оплате, пропорционально приходящейся на него площади квартиру <данные изъяты> кв.м. и составляющей <данные изъяты> доли, с оформлением отдельного лицевого счета и отдельного платежного документа (л.д.52-54).
Из лицевого счета по спорному жилому помещению по адресу: <адрес>, следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляют <данные изъяты> (л.д.8-21).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации.
Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Расчетный центр» обязан производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из доли в оплате, пропорционально приходящейся на него площади квартиру <данные изъяты> кв.м. и составляющей <данные изъяты> доли, с оформлением отдельного лицевого счета и отдельного платежного документа.
Задолженность по жилому помещению и коммунальным платежам составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом.В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.
Суд учитывает, что каких-либо возражений по праву стороной не представлено, расчет судом проверен, соответствует нормативам потребления услуг.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы.
На основании ст.ст. 69, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» задолженность за потребленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 269 533 рублей 33 копеек
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 895 рублей 33 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (24.01.2023), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: