Дело №2-355/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Советское МОКХ», в лице ЕАИ, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Продавец), и КВС, КИВ, ФИО3 (далее по тексту Покупатель), Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 66 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Цена Договора на дату его заключения составила 21102,00 рублей.

До ноября 1998 года органы местной администрации - сельские советы выполняли функции по регистрации прав на объекты капитального строительства, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Указанная регистрация подтверждалась проставлением отметок сельским советом о регистрации на правоустанавливающем документе - договоре, либо выдачей регистрационного удостоверения.

Вместе с тем, регистрация права на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, в ранее установленном порядке не проводилась.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствий с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, КВС, КИВ, ФИО3 имели право собственности на 1/3 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак с ИЕН, после заключения брака ей была присвоена фамилия «И, которую она носит в настоящее время.

Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 1000,00 кв.м., по адресу: <адрес>, был передан Администрацией Советского сельсовета <адрес> КВС в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге похозяйственного учета сделана соответствующая запись.

ДД.ММ.ГГГГ КИВ умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти КИВ <адрес>.

После смерти КИВ наследственное дело к ее имуществу у нотариуса Советского нотариального округа не заводилось, поскольку с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ни кто не обращался.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.. (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, в наследственную массу после смерти - КИВ, входит принадлежащая ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

Поскольку до дня смерти КИВ состояла в зарегистрированном браке и проживала совместно с супругом КВС по адресу: <адрес>, КВС фактически вступил в наследство после смерти супруги КИВ.

Отсутствие факта государственной регистрации права собственности на имя КИВ, которая является наследодателем на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, не свидетельствует об отсутствии ее прав на указанное имущество, т.е. не лишает ее наследников права на универсальное правопреемство к указанному имуществу.

Таким образом, доля КВС составляет 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, т.е. его для и доля в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ КВС умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти КВС <адрес>.

После смерти КВС открылось наследство, которое состоит в том числе из принадлежащих ему 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В делах нотариуса Советского нотариального округа <адрес> КИМ заведено наследственное дело № года к имуществу КВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой группы очерёдности по закону, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО1.

ФИО2 в настоящее время также отказываются от принадлежащей ей 1/3 доли вышеуказанной квартиры, в пользу ФИО1, заинтересованности в использовании своей доли объекта недвижимости и оформлении права собственности на данную долю не имеет.

В настоящее время у Истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Вместе с тем, без решения суда, Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, так как право собственности КИВ и КВС, на принадлежащие им доли квартиры, в установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно Выписке из ЕГРН на объект недвижимости - квартиру, от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - <адрес>, на 2022 год составляет 634587,41 рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена искового заявления, которая составила 634587,41 рублей. Исходя из цены иска, государственная пошлина составляет 9 545,87 рублей.

Расчет госпошлины: 634 587,41 - 200 000,00= 434 587,41 х 1% = 4345,87 рублей; 5200,00 рублей + 4345,87 рублей = 9 545,87 рублей (п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ)).

Уплаченную истцом ФИО1 государственную пошлину в сумме 9545,87 рублей, он просит не взыскивать с Ответчика ФИО2, и возложить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, на Истца.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации сельского совета <адрес> глава сельсовета ЯАВ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не высказал.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ФИО2 известны.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 9545,87 рубля. Истец в исковом заявлении просил суд все судебные расходы возложить на него, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчика уплаченную истцом сумму государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин