Решение по делу № 2-88/2023 от 08.02.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд.

Дело № 2-88/2023

УИД26RS0009-01-2023-000071-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 08 февраля 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По указанному адресу зарегистрирован Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в его квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, выехал добровольно и проживает по адресу <адрес> совместно со своей матерью ФИО2. Факт регистрации Г.И.А. в его квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника (невозможно оформить субсидию, затрудняет возможные сделки с имуществом).

На основании изложенного, просит суд: Признать несовершеннолетнего Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Снять несовершеннолетнего Г.И.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>

Ответчица ФИО2 <данные изъяты> будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что требования истца признаёт в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав. что просит принять решение в соответствии с законом <данные изъяты>

Представитель отдела образования и молодежной политики администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования истца подлежат удовлетворению, так как местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законного представителя – родителя.

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснение представителя отдела образования и молодежной политики администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Как усматривается из ответа на запрос поступившего из ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу (<данные изъяты> Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу<адрес>

Истец отрицается факт наличия семейных отношений с ответчиком, как и то, что они являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, оказывают взаимную помощь и поддержку друг другу. Указанные обстоятельство свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированными в жилой квартире, расположенной по адресу <адрес> принадлежащем на праве собственности истцу нарушают его права в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Собственник жилого дома настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ответа на запрос поступившего из ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО2 (Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> следовательно несовершеннолетний Г.И.А. в соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ должен быть зарегистрирован и проживать вместе с матерью.

С учетом изложенного, суд считает, что Г.И.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего Г.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Снять несовершеннолетнего Г.И.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> несовершеннолетнего Г.И.А..

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова.