Дело № 2-13480/2023
УИД 16RS0042-03-2023-010380-04
Заочное решение
именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее – ответчик) о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что он вместе со своей семьей с 26 сентября 1986 года проживает в квартире № ... с кадастровым номером ..., расположенной в доме ... по бульвару ... города Набережные Челны Республики Татарстан, которую он получил от завода Двигателей КамАЗа в ЖСК «Маяк». На вселение ему был выдан ордер, в 1990-х годах ЖСК «Мак» прекратил свою деятельность. Кто в настоящее время является собственником, ему неизвестно. В настоящей квартире он зарегистрирован со своей семьей. 20 марта 2023 года он обратился в органы Росреестра с целью регистрации жилого помещения в собственность, им получен ответ о приостановлении регистрации. Истец открыто и добросовестно владеет указанной квартирой на протяжении длительного времени, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
Истец на судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело без его участия.
Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по городу Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан извещён, не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Материалами дела установлено, что согласно ордеру, выданному Исполнительным комитетом Брежневского городского совета народных депутатов 13 августа 1986 года, истцу предоставлена квартира № ..., состоящую из двух комнат, расположенная в жилом доме № ... города Набережные Челны, на состав семьи из трех человек (л.д.6).
Согласно квитанции 3 июля 1986 года от ФИО1 принято в кассу Сбербанка за кооператив организация «Маяк» 2 674 рубля 20 копеек (л.д.7).
Уведомлением истцу приостановлена регистрация права собственности на спорное жилое помещение в виду недостаточности представленных документов (л.д.8-9).
Согласно справке с места жительства с 26 сентября 1986 года истец с супругой и сыном ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время (л.д.11).
При таких данных, суд приходит к выводу о том, что истец произвел выкуп спорного жилого помещения у ЖСК «Маяк», ордер является лишь документом, дающим право на вселение, и не указывает на принадлежность спорной квартиры муниципальному образованию при тех данных, что стоимость квартиры была оплачена истцом в кассу ЖСК «Маяк», которые на протяжении длительного времени, более 15 лет, не предъявляли к истцу каких-либо притязаний относительно квартиры, которой истец открыто и добросовестно владел и пользовался как своим собственным.
На основании изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру № ... с кадастровым номером ..., расположенную в доме ... по бульвару ... города Набережные Челны Республики Татарстан.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.