Гражданское дело № 2-3596/2022

68RS0001-01-2022-004356-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Комаровой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО1, ответчика Управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район. В обоснование иска указав, что с ней, как с лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, был заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет. С момента достижения истцом 18-его возраста прошло более пяти лет, в связи с чем, положения статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ в части установления 5-ти летнего срока действия договора найма жилого помещения не подлежат распространению на заключенный с ФИО1 договор № 2515 от 17.01.2022. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с иском с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Управления социальной защиты и семейной политики в судебное заседание не явился, о дате месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела. суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.п.1,6 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в редакции на момент предоставления истцу жилья) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 6 Закона Тамбовской области от 23.07.2010 № 682-З «О дополнительных гарантиях для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с частью 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения неоднократно заключается на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти Тамбовской области. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Тамбовской области. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с указанными лицами заключается договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном постановлением Правительства Тамбовской области.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения заключается по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,

Судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 28.07.2021 между ТОГКУ «Центр координации и развития социальной защиты» и ФИО1 17.01.2022 года был заключен договор № 2515 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей –квартиры по адресу: Предоставленное жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании приказа комитета по управлению имуществом от 30.12.2021 № 915 (п.3 договора). Срок действия договора определен с 17.01.2022 по 16.01.2027 г.(п.5 договора). По истечении срока действия договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» неоднократно договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок (п.18 договор).

В связи с тем, что срок действия договора найма специализированного жилого помещения не истек, оснований для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещении не имеется.

Таким образом, иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.

Довод истца о том, что с момента достижения ею 18 летнего возраста и по настоящее время прошло уже более пяти лет, в связи с чем, она имеет право на заключение договора социального найма, не может быть принят во внимание, поскольку пятилетний срок исчисляется с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.09.2022.

Судья: О.Н. Мальцева