УИД: 66RS0№-13 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2025 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора ФИО9,

истца ФИО1, представителя истца адвоката ФИО10, предъявившего ордер,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о признании неприобретшим права пользования и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

26.05.2025 ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в котором просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат и имеет жилую площадь 27,3 кв.м., общую площадь 44,2 кв.м. В квартире они проживали с мужем и детьми. В 2018 году дочь, ФИО7, вышла замуж и стала проживать по <адрес>. В 2018 году сын, ФИО8, вступил в брак с ответчиком и стал проживать по <адрес>. 29.12.2022 года у сына родился мальчик Арсений, внук, и был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. В настоящее время она проживает в квартире с супругом, ФИО11.

Ответчик членом ее семьи не является. Его регистрация в жилом помещении носит формальный характер. Поскольку по месту регистрации не проживал с момента регистрации и не проживает на момент подачи иска. Его родители также не проживали и не проживает на момент подачи иска в принадлежащей истцу квартире. В квартире никогда не находились их личные вещи. За жилищно-коммунальные услуги оплату родители не производят. Договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования квартирой его родители внука с ней не заключали.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8 (отец несовершеннолетнего ФИО6).

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала, просила удовлетворить. Также указал, что в настоящее время возникла острая необходимость в продаже квартиры, так как ее супруга ФИО11 болен. Квартира находится на 5 этаже, в связи с болезнью мужу тяжело подниматься на 5 этаж, в связи с чем, они решили квартиру продать. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры.

Представитель истца адвокат Пищальников А.Н. требования поддержал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 – ФИО5, указал, что с заявленными требованиями не согласна, так как некуда зарегистрировать ребенка, при этом не оспаривала, что регистрация сына в квартире истца носит формальный характер, так как ни она, ни ребенок в это жилое помещение никогда не вселялись. До расторжения брака с се ФИО8 их семья проживала по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ей на основании договора безвозмездного пользования ее родственниками. С ребенком проживают в данной квартире по настоящее время. Сама она зарегистрирована в квартире своей бабушке.

Третье лицо ФИО8 (отец несовершеннолетнего ФИО6) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.40 оборот).

Представитель УСП № направил в суд письменное заключение, в котором указал, на необоснованность заявленных исковых требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.41).

На основании положений ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО11, который указал, что проживает вместе с женой по адресу: <адрес>. Его сноха и Ксюша и внук Арсений в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем.

Заслушав стороны, заслушав заключение прокурора, указавшей на обоснованность заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от 12.01.1995, что подтверждается копией договора (л.д.42), выпиской из ЕГРН (л.д.17). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.04.2025.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 05.06.2025 в жилом помещении имеют регистрацию ФИО4 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (супруг истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истца) с ДД.ММ.ГГГГ. ранее в жилом помещении также был зарегистрирован сын истца и отец ответчика ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Судом установлено, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО8, что подтверждается сведениями ЗАГС (л.д.34).

Согласно копии паспорта ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу Фрунзе, <адрес> (л.д.43). ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> (л.д.21).

Брак между супругами ФИО12 в настоящее время расторгнут (л.д.34).

Из пояснений сторон, показаний свидетеля следует, что в 2018 году ФИО8 вступил в брак с ФИО5. Они стали проживать по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился мальчик Арсений, который по просьбе ФИО8 был зарегистрирован в квартире истца. Ребенок в это жилое помещение никогда не вселялись, так как всегда проживал с родителями в квартире на <адрес>.

Учитывая, что семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, собственником спорного жилого помещения ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, в жилое помещение никогда не вселялся, его родители ФИО5 и ФИО8, права пользования спорным жилым помещением не имеют, собственниками данного жилого помещения никогда не являлись, оплату коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных граждан (услуги ТКО) не производят, соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и родителями ответчика не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО6 право пользования жилым помещением не приобрел.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В данном случае несовершеннолетний ФИО6 не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Возникновение права пользования жилым помещением для несовершеннолетних является производным от права пользования их родителей, поскольку отец несовершеннолетнего утратил право пользования жилым помещением, а несовершеннолетний ФИО6 никогда в спорном жилом помещении не проживал и в него не вселялся, он право пользования данным жилым помещением не приобрел.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы /представления/ через Ленинский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...>