УИД: 50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой и выселении

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным исковым заявлением. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры с торгов от 08.11.2024г.

Переход права собственности зарегистрирован 05.12.2024г.

Истец как собственник квартиры ответчикам согласие на регистрацию по месту жительства в принадлежащей ему квартире не давал, согласия на проживание также не давал. В добровольном порядке ответчики выехать из квартиры, передать ключи и жилое помещение истцу, сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в удовлетворении иска просил отказать.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры с торгов от 08.11.2024г.

Переход права собственности зарегистрирован 05.12.2024г.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанное помещение перешло к истцу, при этом у ответчиков в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в данном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и их выселении из него.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселил их, то ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером: 50:21:0030210:2399 расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д. Бутово, тер. ЖК Бутово-Парк, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Железный