Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2023 г. г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре Рудковской Н.Ю.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3
ответчика ФИО4,
третьих лиц ФИО6, ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруско ФИО17 к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указал, что с 30.09.2009 г. он осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С 24.04.2017г. он является собственником жилого помещения, <адрес>, в <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. По указанному адресу он проживал вместе с ФИО5 и своей матерью ФИО18. более 20 лет. Мать умерла 28.02.2002г., его отчим - ФИО5 умер 30.09.2009г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:031801:347 у ФИО5 появился также более 20 лет тому назад. В ЕГРН его право собственности на земельный участок зарегистрировано 03.02.2009г., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 02.12.2008г. Со дня смерти ФИО5 он осуществляет владение и пользование недвижимостью (земельным участком) добросовестно открыто и непрерывно, обрабатывая землю, неся иные расходы по содержанию имущества. Дочь ФИО5- ФИО12 наследство не приняла, не возражает чтобы земельный участок был передан ему на праве собственности. ФИО2 проживая в семье ФИО19 пользовалась данным земельным участком более 20 лет до смерти его отчима ФИО5, он был его собственником. ФИО2 просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка №., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования. Указал, что помимо основания для признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, у него имеются основания о признании права собственности в порядке наследования. Он является наследником седьмой очереди, фактически принял наследство в виде вышеуказанного земельного участка, а именно, использует его по назначению, каждый год обрабатывает землю, сажает огород, на земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. Другие наследники не претендуют на наследство, проживают в иных населенных пунктах, обработкой земли не занимаются. Поскольку после смерти ФИО5 прошло более года, никто не заявил свои права на наследственное имущество, то ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок.
Ответчик администрация Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражали против заявленных требований, просили иск удовлетворить.
Третьи лица ФИО6, ФИО11 в судебном заседании пояснили, что четыре года назад они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. В соседней квартире проживает ФИО2, за все это время других жильцов они не видели.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В судебном заседании было установлено, что с 30.09.2009 г. ФИО2 осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. С 24.04.2017г. он является собственником жилого помещения, <адрес>, в <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. По указанному адресу он проживал вместе с отчимом ФИО5 и своей матерью ФИО20 более 20 лет. Мать умерла 28.02.2002г., его отчим - ФИО5, умер 30.09.2009г. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:031801:347 у ФИО5 в ЕГРН зарегистрировано 03.02.2009г., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 02.12.2008г. Со дня смерти ФИО5 он осуществляет владение и пользование недвижимостью (земельным участком) добросовестно открыто и непрерывно, обрабатывая землю, неся иные расходы по содержанию имущества.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2023г. следует, что земельный участок площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет кадастровый №. Правообладатель физическое лицо.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.02.2009г. следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО5 на основании выписки из похозяйственной кники о наличии у гражданина права на земельный участок от 02.12.2008 г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2023г., жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью №. принадлежит на праве собственности ФИО2 Дата государственной регистрации 24.04.2017 г.
В соответствии со справкой администрации Дивинского сельсовета Новосибирской области № № от 01.06.2023 г., ФИО2 проживал совместно со своим отчимом ФИО5 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу по настоящее время.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от 01.06.2023г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05.06.2002г.
Из свидетельства о рождении от 12.08.1975 г., родителями ФИО2 являются мать –ФИО7, отец – ФИО8
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО7 вступила в брак с ФИО5 23.04.1982 г., после заключения брака присвоена фамилия ФИО9
Указанные сведения подтверждают, что ФИО2 проживал в семье ФИО7 и ФИО5 с 1982 года.
Согласно свидетельству о смерти от 18.05.2023 г. ФИО9 умерла 28.08.2002 г.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, дал показания, из которых следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО5. Он со своей семьей владел и пользовался им с того времени, как они получили квартиру. После смерти ФИО5 и по настоящее время земельным участком пользуется ФИО2, который является приемным сыном ФИО5. Участок большой, 17 соток. ФИО2 обрабатывает его. При жизни ФИО5 хотел передать все свое имущество ФИО1, но не успел этого сделать. Никто из наследников ФИО5 не претендует на наследство и не возражает, против получения наследства пасынком ФИО5 – ФИО2.
Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства., в порядке наследования, в силу того, что никто из наследников не обратился за принятием наследства. Наследником седьмой очереди выступает пасынок ФИО2. Земельным участком ФИО2 владеет добросовестно, открыто и непрерывно. Кроме того, он является собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на указанный земельный участок, в суд не предоставлено.
Основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Бруско ФИО21 – удовлетворить.
Признать за Бруско ФИО22 право собственности на земельный участок общей площадью №., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для изменения сведений, постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 12.09.2023 г.
Судья А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.