78RS0005-01-2022-001348-47
Дело № 2-4121/2023 13 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Макаровой С.А.,
с участием помощника прокурора Козаевой Е.И.,
при секретаре Максимчук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с уточненным исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли – продажи от 20.12.019 года. в квартире по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 (бывший собственник и члены его семьи ФИО10 и несовершеннолетний ФИО11, однако ответчики не проживают в квартире, их вещи в квартире отсутствуют, регистрация ответчиков в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования в уточненной редакции поддержал, по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остались не востребованным ими на отделении почтовой связи, вернулись в суд за истечением срока хранения.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим частичному удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>.
В соответствии со справкой о регистрации (ф-9) в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО11
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО2 и несовершеннолетний ФИО11 не являются членом семьи истца, длительное время не проживают по месту регистрации, оплату коммунальных платежей не производит, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и его несовершеннолетний сын утратили право пользование.
При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования о признании ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 17.04.2023 года