Дело № 2-152/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Онега 16 февраля 2023 года
Онежский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Самарской М.О.,
с участием помощника Онежского межрайонного прокурора Глазовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета
установил:
администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из <Адрес>. 21 в <Адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, понуждении заключить с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что решением Онежского городского суда от <Дата> на администрацию муниципального образования «Покровское» возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая ФИО3 другое жилое помещение, применительно к условиям муниципального образования «Покровское», в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух жилых комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <Адрес>, общей площадью не менее 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью не менее 26,5 кв.м, отвечающее установленным требованиям (санитарным и техническим) и находящееся в границах муниципального образования «Покровское». Определением Онежского городского суда <Адрес> от <Дата> произведена замена стороны должника в исполнительном производстве с администрации МО «Покровское» на администрацию МО «Онежский муниципальный район». Администрацией МО «Онежский муниципальный район» ФИО1 предлагались для переселения жилые помещения, расположенные на территории <Адрес>. Постановлением администрации МО «Онежский муниципальный район» от <Дата> ФИО1 по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <Адрес>, общей площадью 51, 1 кв.м. ФИО1 отказалась от предлагаемого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации МО «Онежский муниципальный район» ФИО4 поддержала исковые требования.
ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась.
Представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО8 поддержала исковые требования.
Выслушав лиц участвующих в деле, помощника прокурора полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной <Адрес>, общей площадью 41, 4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии ... от <Дата> многоквартирный жилой <Адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно вступившего в законную силу решения Онежского городского суда от <Дата> по ... года на администрацию муниципального образования «Покровское» возложена обязанность предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма на состав семьи из двух человек, включая, ФИО3, другое жилое помещение, применительно к условиям муниципального образования «Покровское», в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух жилых комнат, равнозначное по общей площади ранее занимаемому по адресу: <Адрес>, жилому помещению, общей площадью не менее 41,4 кв.м, в том числе жилой площадью не менее 26,5 кв.м, отвечающее установленным требованиям (санитарным и техническим) и находящееся в границах муниципального образования «Покровское».
Постановлением администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» от <Дата> ... постановлено предоставить двухкомнатную <Адрес>, общей площадью 51, 1 кв.м. ФИО1 на состав семьи два человека включая ФИО3 Согласно технического паспорта указанной квартиры, ее жилая площадь составляет 25, 8 кв.м.
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что не согласна переселяться в предоставляемую ей квартиру.
Согласно акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, в результате осмотра установлено: квартира общей площадью 51, 1 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, оборудована электроснабжением, имеется центральное отопление, холодное водоподведение, водоотведение, на кухне имеется печь в хорошем состоянии. В большой комнате имеется застекленный балкон. На кухне и в маленькой комнате установлены пластиковые стеклопакеты. На кухне имеется раковина. Квартира оборудована ванной и унитазом, есть электросчетчик. На кухне имеется раковина. Стены оклеены обоями.
Проанализировав приведенные выше нормы права, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Поскольку истцом к переселению предложена квартира, жилая площадь которой составила 25,8 кв. м, что не отвечает критерию равноценности, поскольку она менее жилой площади занимаемой ответчиком в настоящее время, следовательно предоставляемое ФИО1 жилое помещение не соответствует приведенным нормам права, поскольку при ее переселении в квартиру жилой площадью 25,8 кв. м будет нарушено право на получение равнозначного помещения, взамен того, из которого она выселяется.
В данном случае, ФИО1 уже ставила в судебном порядке вопрос о предоставлении ей другого жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, и эти требования были удовлетворены судом.
При этом ответчик настаивает на выполнении ответчиком гарантийных обязательств о предоставлении ей жилого помещения указанного в решении суда.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ответчик по настоящему делу фактически реализовала свое право на предоставление жилья взамен ранее занимаемого в связи с признанием его непригодным для проживания, а нормы жилищного законодательства не содержат положений о возможности повторного рассмотрения вопроса о предоставлении ответчику жилого помещения по критериям, уже с учетом изменений жилищного законодательства.
Наличие двух судебных постановлений о предоставлении ФИО1 жилых помещений взамен ранее занимаемого в связи со сносом и расселением жилого дома приведет к нарушению норм жилищного законодательства.
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают возможность понуждения граждан в судебном порядке к заключению договора социального найма.
На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий подпись С.Ю. Карелина
<Адрес>
<Адрес>