РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3355/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого домовладения по адресу: адрес, адрес, кв-л № 45, влд.53, стр.1 и указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка № 50:21:0140114:28-77/017/2017-4 от 23.10.2017 года, разрешения на строительство домовладения № 77-232000-016137-2017 от 30.12.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данный момент в доме зарегистрированы: ФИО2 (дата регистрации 03.09.2019 года)-муж дочери, ФИО3 (дата регистрации 28.07.2020 года)- дочь мужа дочери от первого брака.

02.02.2022 года семейные отношения дочери и ФИО2 были фактически прекращены, в суд подано заявление от 20.04.2022 года о расторжении брака (№М-7914/2022).

Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают что подтверждается ответом на запрос участкового полиции от 24.12.2022 года, коммунальные расходы не несут, проживают по другому месту жительства, самостоятельно с регистрационного учета принадлежащей истцу квартиры не снимаются. У ответчика ФИО3 имеется в собственности недвижимость по адресу: адрес.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца, фио, в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры по их извещению. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого домовладения по адресу: адрес, адрес, кв-л № 45, влд.53, стр.1 и указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка № 50:21:0140114:28-77/017/2017-4 от 23.10.2017 года, разрешения на строительство домовладения № 77-232000-016137-2017 от 30.12.2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 года. На данный момент в доме зарегистрированы: ФИО2 (дата регистрации 03.09.2019 года)-муж дочери, ФИО3 (дата регистрации 28.07.2020 года)- дочь мужа дочери от первого брака.

02.02.2022 года семейные отношения дочери и ФИО2 были фактически прекращены, в суд подано заявление от 20.04.2022 года о расторжении брака (№ М-7914/2022 Щербинского районного суда).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждено справкой из паспортного стола, выпиской из домовой книги от 07.12.2022 года.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи не являются.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются родственниками, членами семьи истца, совместно не проживают. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками, спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, кв-л № 45, влд.53, стр.1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, кв-л № 45, влд.53, стр.1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО4

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года.