УИД:45RS0023-01-2025-000357-29
Дело № 2 – 299/2025 23 июля 2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.,
при секретаре КОРОЛЕВОЙ Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 23 июля 2025 г.
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указывая, что является собственником 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных *** на основании договора дарения 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка от 04.02.2016 и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2000. Ответчики не являются членами семьи истца, это сноха, бывшая жена брата истца, и её сын, племянник истца. Племянник зарегистрирован в доме с 21.08.1997, сноха с 22.11.2006. В доме их личных вещей нет, с истцом ответчики не общаются, в доме ранее проживали, никаких отношений сейчас не поддерживают, жилым помещением в настоящее время не пользуются. Истец решила, что необходимо прекратить регистрацию ответчиков в принадлежащем ей доме, т.к. они выехали из жилого помещения в мае 2023 г. и с этого времени не пользуются домом, не проживают в нём, собственниками жилого помещения не являются. Из-за регистрации ответчиков в жилом доме истец не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника жилого помещения: распорядиться недвижимостью, сдать, продать, подарить, обменять жильё. При оформлении какой-либо сделки могут возникнуть трудности из-за регистрации постороннего лица, не являющегося членом семьи, которое фактически не проживает в жилом помещении. Основной причиной для обращения в суд является начисление ООО «Чистый Город» платы за мусор по количеству прописанных в жилом помещении лиц. Истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ей принадлежит право собственности на 2/3 доли жилого дома ***, 1/3 доля принадлежит ее брату Т., который умер в декабре 2024 г. В доме проживал ее брат И. со своей женой ФИО2 и сыном ФИО3 После смерти И. в 2019 г. в доме остались проживать ответчики. В мае 2023 г. ФИО2 вышла замуж и уехала на постоянное место жительство в г. Курган. С мая 2023 года ответчики в доме не живут, вещей их нет, расходы по содержанию жилья не несут, долг по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО составляет около 40 000 руб.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления в адрес ФИО3, расписка ФИО2 в получении судебной повестки, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ранее в судебном заседании ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что в жилом доме *** проживала с мужем И. и детьми с 1995 г. После смерти мужа в 2019 году она проживала в доме с сыном ФИО3. Они обращались к нотариусу для оформления наследства после смерти И., но им было отказано, так как выяснилось, что умерший подарил свою долю в доме ФИО1 В мае 2023 году они с сыном уехали в гости к дочери в г. Курган, Т. по телефону сообщил им, чтобы они в дом не возвращались. Через три дня ей сообщили знакомые, что ФИО1 все их вещи и мебель из дома выкинула. В августе 2023 г. она приехала за вещами, все вещи были вынесены из дома. Считает, что И. не мог подарить свою долю в доме ФИО1, документы подделаны, намерена оспаривать договор, заявлять свои права на дом. ФИО3 исковые требования ФИО1 не признает, хочет проживать в отцовском доме.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Шумихи Курганской области 22.02.2000, наследниками имущества М., умершей 07 июня 1999 г., являются в равных долях каждый: дочь-ФИО1, сын- И. и сын- Т.; наследственное имущество состоит из жилого сборно-щитового дома, находящегося по адресу: ***.
По договору дарения от 04.02.2016 И. подарил ФИО1 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу: ***.
Таким образом, ФИО1 является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ***. 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежит Т. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2016, выписка из ЕГРН).
Согласно справке о смерти № А-00327 Отдела ЗАГС Администрации Шумихинского муниципального округа Т. умер 10.12.2024.
Из ответов нотариусов Шумихинского нотариального округа О. и Ю. от 04.06.2025 следует, что наследственное дело после смерти Т., умершего 10.12.2024, не заводилось.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД «Шумихинский» УМВД России по Курганской области от 21.04.2025 по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО2 с 21.08.1997, ФИО3 с 22.11.2006.
Согласно ответу МКУ «Южный Территориальный отдел Шумихинского муниципального округа Курганской области» от 15.05.2025 в доме по адресу: *** никто не проживает с декабря 2024 года.
Свидетель Д. суду показал, что ФИО2 и ФИО3 проживали в доме ***. В мае 2023 г. они уехали. В настоящее время в доме никто не проживает, вещей ФИО2 в доме нет, с мая 2023 г. она в доме не появляется, ремонт не делает.
Свидетель С. показал, что ФИО2 и ФИО3 проживали в доме ***. В 2019 г. муж ФИО2 умер, она проживала *** до 2023 г., потом вышла замуж, забрала все вещи и уехала в Кетовский район. На дом начисляются коммунальные платежи, образовался долг. В доме никто не живет, за домом следит Д. и ФИО1
Свидетель Л. в судебном заседании показал, что с женой ФИО2 проживают в г. Кургане с 18.04.2024, до этого времени его жена с 2023 года проживала у дочери в с. Темляково. Когда ФИО2 поехала в гости к дочери, ее вещи выкинули из дома, ФИО1 сказала, чтобы она в доме не появлялась. По факту самоуправства ФИО1 ФИО2 обращалась в полицию. ФИО2 не согласна с выселением из дома ***, она хочет признать право собственности на дом за собой.
На основании письменных материалов дела и показаний свидетелей судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы и проживали в жилом доме *** как члены семьи И., который был прежним сособственником жилого дома. Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, не проживают в указанном жилом помещении в течение длительного времени (с мая 2023 г.), расходов по содержанию жилого помещения не несут, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.
Считая незаконным выселение из жилого дома, ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями о вселении с мая 2023 г. не обращались, в ходе рассмотрения настоящего дела встречных исковых требований о вселении, о признании прав на жилое помещение не заявили, несмотря на разъяснение судом такого права и предоставление достаточного времени для подготовки исковых требований.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. При обращении истца в органы регистрационного учета с приложением вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением *** ответчики будут сняты с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт ***, выдан *** <Дата>) удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт ***, выдан *** <Дата>), ФИО3 (паспорт ***, выдан *** <Дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета отказать.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 3000 (три тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины.
Ответчики вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение по делу изготовлено 05 августа 2025 г. в 16 час. 00 мин.
Судья: О.Л. Михалева