Решение по делу № 2-1-9938/2022 от 05.12.2022 | Калужский районный суд (Калужская область)

Дело № 2-1-9938/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.

при секретаре Лагутиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 05 декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской управе города Калуги, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре долив праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, с учетом последующих уточнений просили: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ1), вид разрешенного использование: под домовладение – кирпичное строение, площадью <данные изъяты> кв.м; ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ2), вид разрешенного использования: под домовладение – кирпичное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат плана раздела земельного участка, подготовленного инженером-геодезистом ФИО8 План раздела земельного участка, подготовленный инженером-геодезистом ФИО8, считать неотъемлемой частью решения. Также просили прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, произвести реальный раздел объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом: ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), жилой дом (часть №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным КП КО «БТИ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) жилой дом (часть №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным КП КО «БТИ» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать жилой дом (часть №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, и жилой дом (часть №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, подлежащими постановке на кадастровый учет как здания.

Признать право единоличного обращения ФИО2 с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для постановки на кадастровый учет и подписания декларации в присутствии ФИО4 для изготовления технического плана образовавшихся в результате раздела здания с кадастровым номером №, жилого дома № № общей площадью <данные изъяты>, кв.м и жилого дома № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, для постановки на кадастровый учет образовавшихся в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № (ЗУ1) и № (ЗУ2).

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования иска с учетом их уточнений поддержали.

ФИО1 ФИО5, ФИО4 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

ФИО1 ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации по месту жительства.

Ответчики Городская Управа города Калуги, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о месте и времени рассмотрения дела извещались, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по Калужской области в суд представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО2 является собственником 51/100 доли жилого дома по адресу <адрес>. ФИО1 принадлежат 49/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом. Также истцу на праве собственности принадлежит 51/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № под домовладением, ответчикам на праве общей долевой собственности 49/100 долей на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования – «под домовладение –кирпичное строение».

Согласно техническому паспорту № и техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий сторонам дом состоит из двух самостоятельных объектов недвижимости - части №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и части №.

Между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования, истцы используют часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как №, ответчики - часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте №. Спора по вопросу порядка пользования домом не имеется, части жилого дома являются изолированными, имеют отдельные входы, каждая часть оборудована индивидуальными инженерными коммуникациями.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, письменными материалами дела, сторонами не оспаривались. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Как установленном пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений сторон относительно исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выдела раздела домовладения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку истец ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются долевыми сособственниками земельного участка площадью 168 кв.м, с разрешенным использованием: под домовладение – кирпичное строение, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на данном участке расположен вышеупомянутый жилой дом, сособственниками которого также являются стороны по делу, представленный истцом план раздела земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО8, соответствует установленным по делу обстоятельствам о порядке пользования земельным участком между его собственниками, спора по вопросу раздела земельного участка по предложенному истцом варианту не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выдела долей земельного участка в натуре подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре:

-ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ1), вид разрешенного использование: под домовладение – кирпичное строение, площадью <данные изъяты> кв.м,

-ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ2), вид разрешенного использования: под домовладение – кирпичное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно каталогу координат плана раздела земельного участка, подготовленного инженером-геодезистом ФИО8

План раздела земельного участка, подготовленный инженером-геодезистом ФИО8, считать неотъемлемой частью решения.

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером №.

Произвести реальный раздел объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Выделить в натуре в собственность в счет долей в праве собственности на жилой дом:

- ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), жилой дом (часть №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как № №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным КП КО «БТИ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты> <данные изъяты>), ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждому) жилой дом (часть №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как №, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным КП КО «БТИ» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право единоличного обращения ФИО2 с заявлением в Управление Росреестра по Калужской области для постановки на кадастровый учет и подписания декларации в присутствии ФИО4 для изготовления технического плана образовавшихся в результате раздела здания с кадастровым номером №, жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>, кв.м и жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, для постановки на кадастровый учет образовавшихся в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № (ЗУ1) и № (ЗУ2).

Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года.